プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築11年

4.01上位20%
4,854万円〜7,274万円
坪単価247万円/坪〜270万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築11年

4,854万円〜7,274万円
247万円/坪〜270万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2024年12月03日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,773万円価格を確認する4,199万円3LDK75.00-
3025,560万円価格を確認する3,959万円3LDK72.68-
3035,560万円価格を確認する3,997万円3LDK72.68-
3045,553万円価格を確認する3,989万円3LDK72.58-
3055,552万円価格を確認する3,999万円3LDK72.58-
3064,951万円価格を確認する3,569万円2LDK64.85-
3075,672万円価格を確認する3,979万円3LDK73.86-
3085,942万円価格を確認する4,398万円3LDK77.63-
3095,523万円価格を確認する3,769万円3LDK72.22-
3105,466万円価格を確認する3,877万円3LDK71.28-
3115,817万円価格を確認する4,199万円3LDK75.75-
3125,770万円価格を確認する4,219万円3LDK75.14-
3135,770万円価格を確認する3,919万円3LDK75.14-
3145,817万円価格を確認する3,979万円3LDK75.75-
3155,466万円価格を確認する3,839万円3LDK71.28-
3165,523万円価格を確認する3,759万円3LDK72.22-
3175,942万円価格を確認する4,589万円3LDK77.63-
3185,673万円価格を確認する3,957万円3LDK73.86-
3194,954万円価格を確認する3,589万円2LDK64.85-
3205,637万円価格を確認する4,149万円3LDK73.70-
3215,652万円価格を確認する4,139万円3LDK73.84-
3225,560万円価格を確認する4,057万円3LDK72.68-
3235,500万円価格を確認する3,799万円3LDK71.24-
3245,428万円価格を確認する3,599万円3LDK70.89-
3255,448万円価格を確認する3,637万円3LDK70.90-
301
参考相場価格
5,773万円
新築時価格
4,199万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
302
参考相場価格
5,560万円
新築時価格
3,959万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
303
参考相場価格
5,560万円
新築時価格
3,997万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
304
参考相場価格
5,553万円
新築時価格
3,989万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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305
参考相場価格
5,552万円
新築時価格
3,999万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
306
参考相場価格
4,951万円
新築時価格
3,569万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
307
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
3,979万円
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
308
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
309
参考相場価格
5,523万円
新築時価格
3,769万円
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
310
参考相場価格
5,466万円
新築時価格
3,877万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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プラウド南砂町資産性スコア

4.01
上位20%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド南砂町

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築11年

新築時価格

4,199万円+1,574万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,773万円30万円12ヶ月前

新築時価格4,199万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:4854万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5359万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7027万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化4.70江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²5,024万円4,686万円
3LDK73.86m²5,697万円5,550万円
4LDK88.82m²7,165万円6,578万円

プラウド南砂町売買履歴

  • 2021/07
    売出価格
    5,490万円〜5,890万円255〜274万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2021/09
    売出価格
    4,710万円〜5,070万円240〜259万円/坪
    • 62〜69
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2022/06
    売出価格
    5,630万円〜6,030万円258〜276万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド南砂町
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。