ブランズ目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,986万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 3LDK | 86.13m² | - |
| 102 | 1億1,864万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 78.92m² | - |
| 103 | 1億2,697万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 104 | 1億3,047万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 86.58m² | - |
| 201 | 1億3,098万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 202 | 1億2,219万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 203 | 1億4,248万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 86.13m² | - |
| 204 | 1億2,945万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 3LDK | 79.36m² | - |
| 205 | 1億3,545万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 206 | 1億1,287万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 70.92m² | - |
| 207 | 1億516万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 2LDK | 66.75m² | - |
| 208 | 1億2,105万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 75.38m² | - |
| 301 | 1億3,778万円 | 価格を確認する | 1億550万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 302 | 1億2,863万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 303 | 1億5,003万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 3LDK | 86.13m² | - |
| 304 | 1億3,639万円 | 価格を確認する | 1億950万円 | 3LDK | 79.36m² | - |
| 305 | 1億4,275万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 306 | 1億1,864万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 70.92m² | - |
| 307 | 1億1,032万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 2LDK | 66.75m² | - |
| 308 | 1億2,745万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 75.38m² | - |
| 401 | 1億6,162万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 3LDK | 89.92m² | - |
| 402 | 1億2,386万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 71.55m² | - |
| 403 | 1億1,477万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 2LDK | 67.22m² | - |
| 404 | 1億4,800万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 405 | 1億2,304万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 2LDK | 70.92m² | - |
| 406 | 1億3,683万円 | 価格を確認する | 1億550万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 501 | 1億7,170万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 3LDK | 93.16m² | - |
| 502 | 1億5,157万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 503 | 1億5,784万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 86.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,986万円
- 新築時価格
- 9,850万円
- 3LDK
- 86.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,864万円
- 新築時価格
- 9,550万円
- 3LDK
- 78.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,697万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 3LDK
- 81.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,047万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 3LDK
- 86.58m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1億3,098万円
- 新築時価格
- 9,250万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,219万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 75.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,248万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 3LDK
- 86.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,945万円
- 新築時価格
- 9,650万円
- 3LDK
- 79.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,545万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 81.85m²
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- 参考相場価格
- 1億1,287万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 2LDK
- 70.92m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ブランズ目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
ブランズ目黒花房山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築11年新築時価格
9,850万円+3,136万円新築騰落率とは
ブランズ目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,986万円639万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ブランズ目黒花房山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目黒駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ブランズ目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ目黒花房山（ブランズめぐろはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.75㎡〜93.16㎡ |
| 新築時価格 | 8100万円〜14890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 531万円/坪〜674万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.92m² | 1億1,477万円 | 1億102万円 |
| 3LDK | 81.85m² | 1億3,592万円 | 1億3,779万円 |
ブランズ目黒花房山売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 1億1,160万円〜1億2,160万円451〜492万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2020/02
- 売出価格
- 9,980万円〜1億980万円436〜480万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/06
- 売出価格
- 1億8,140万円〜1億9,140万円734〜774万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円814〜857万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 3階
- 当時築6年
- 2024/08
- 売出価格
- 1億9,360万円〜2億360万円931〜979万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築7年
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス現在築7年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億3,050万円〜1億4,050万円968〜1,042万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
ブランズ目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。