ル・リオン南大井部屋別の参考相場価格
8部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2DK | 42.40m² | - |
| 402 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.02m² | - |
| 403 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.80m² | - |
| 404 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 405 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 406 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 407 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.70m² | - |
| 408 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.13m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 2DK
- 42.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 25.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.80m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.37m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.37m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.54m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.70m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 23.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ル・リオン南大井資産性スコア
4.43上位5%
ル・リオン南大井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ル・リオン南大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン南大井居住エリアの評価
ル・リオン南大井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築12年新築時価格
3,080万円+953万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ル・リオン南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,033万円3万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 95.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
想定売買価格
ル・リオン南大井401の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ル・リオン南大井マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数60戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
ル・リオン南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン南大井（ル・リオンみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜42.4㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.8m² | 2,132万円 | 1,919万円 |
| 1LDK | 42.4m² | 3,988万円 | 3,597万円 |
| 2DK | 42.4m² | 4,041万円 | 2,884万円 |
ル・リオン南大井売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円299〜357万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円315〜368万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
PREMIUM CUBE大森現在築15年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円327〜354万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
クレストフォルム大井町サウステラス現在築10年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円397〜424万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
アルシア大森現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ル・リオン南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。