6,220万円〜7,791万円
坪単価296万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年04月01日
オーベル蘆花公園部屋別の参考相場価格
34部屋 / 127部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 402 | 6,913万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 403 | 7,329万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 78.42m² | - |
| 404 | 7,325万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 78.42m² | - |
| 405 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 406 | 7,665万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 81.64m² | - |
| 407 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 78.26m² | - |
| 408 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 81.64m² | - |
| 409 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 78.26m² | - |
| 410 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 411 | 7,325万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 78.42m² | - |
| 412 | 7,350万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 2LDK | 78.42m² | - |
| 413 | 6,846万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 414 | 7,766万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 4LDK | 83.17m² | - |
| 415 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 70.34m² | - |
| 416 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.17m² | - |
| 417 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.17m² | - |
| 418 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.17m² | - |
| 419 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 68.17m² | - |
| 420 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 68.17m² | - |
| 421 | 6,863万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 422 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 423 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 424 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 73.19m² | - |
| 425 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 426 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 427 | 7,791万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 4LDK | 83.49m² | - |
| 428 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 429 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 430 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 431 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 432 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 433 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 434 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 73.54m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,913万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 3LDK
- 73.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,329万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 2LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,325万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 2LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 73.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 7,665万円
- 新築時価格
- 6,840万円
- 3LDK
- 81.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 78.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,663万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 3LDK
- 81.64m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 78.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 73.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オーベル蘆花公園資産性スコア
4.50上位3%
オーベル蘆花公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オーベル蘆花公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル蘆花公園居住エリアの評価
オーベル蘆花公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築11年新築時価格
6,340万円+685万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル蘆花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,025万円53万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 94.2万円/m2
想定売買価格
オーベル蘆花公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オーベル蘆花公園マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
オーベル蘆花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル蘆花公園（オーベルろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（127部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.17㎡〜83.49㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル蘆花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.42m² | 7,327万円 | 4,996万円 |
| 3LDK | 73.19m² | 6,664万円 | 6,511万円 |
| 4LDK | 83.33m² | 7,746万円 | 7,872万円 |
オーベル蘆花公園売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円267〜284万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/03
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円292〜311万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円314〜332万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億390万円〜1億1,390万円462〜507万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築7年
蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円368〜387万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,340万円〜9,840万円398〜419万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
粕谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベル蘆花公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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