プラウド綾瀬パサージュ

足立区・綾瀬駅 徒歩10分・築11年

3.87
4,762万円〜6,766万円
坪単価231万円/坪〜246万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド綾瀬パサージュ

足立区・綾瀬駅 徒歩10分・築11年

4,762万円〜6,766万円
231万円/坪〜246万円/坪
3.87
最終更新
2024年12月03日

プラウド綾瀬パサージュ部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,762万円価格を確認する4,020万円3LDK68.03南東
1035,068万円価格を確認する4,220万円3LDK72.32南東
1044,923万円価格を確認する4,150万円3LDK70.15南東
1055,075万円価格を確認する4,350万円3LDK72.43南東
2015,379万円価格を確認する4,390万円3LDK75.97南東
2024,808万円価格を確認する3,930万円3LDK68.03南東
2035,129万円価格を確認する4,090万円3LDK72.32南東
2044,980万円価格を確認する4,020万円3LDK70.15南東
2055,135万円価格を確認する4,260万円3LDK72.43南東
3015,414万円価格を確認する4,630万円3LDK75.70南東
3024,854万円価格を確認する4,010万円3LDK68.03南東
3035,177万円価格を確認する4,180万円3LDK72.32南東
3045,026万円価格を確認する4,110万円3LDK70.15南東
3055,184万円価格を確認する4,390万円3LDK72.43南東
4015,457万円価格を確認する4,790万円3LDK75.70南東
4024,890万円価格を確認する4,090万円3LDK68.03南東
4035,218万円価格を確認する4,260万円3LDK72.32南東
4045,065万円価格を確認する4,190万円3LDK70.15南東
4055,225万円価格を確認する4,500万円3LDK72.43南東
5015,490万円価格を確認する4,890万円3LDK75.70南東
5024,923万円価格を確認する4,180万円3LDK68.03南東
5035,252万円価格を確認する4,350万円3LDK72.32南東
5045,096万円価格を確認する4,280万円3LDK70.15南東
5055,257万円価格を確認する4,630万円3LDK72.43南東
6015,504万円価格を確認する4,980万円3LDK75.70南東
6024,932万円価格を確認する4,220万円3LDK68.03南東
6035,267万円価格を確認する4,390万円3LDK72.32南東
6045,108万円価格を確認する4,320万円3LDK70.15南東
6055,272万円価格を確認する4,690万円3LDK72.43南東
7015,523万円価格を確認する5,150万円3LDK75.70南東
7024,947万円価格を確認する4,260万円3LDK68.03南東
7035,283万円価格を確認する4,430万円3LDK72.32南東
7045,124万円価格を確認する4,360万円3LDK70.15南東
7055,288万円価格を確認する4,780万円3LDK72.43南東
8015,522万円価格を確認する5,300万円3LDK75.70南東
8024,952万円価格を確認する4,290万円3LDK68.03南東
8035,282万円価格を確認する4,460万円3LDK72.32南東
8045,126万円価格を確認する4,390万円3LDK70.15南東
8055,287万円価格を確認する4,830万円3LDK72.43南東
9026,454万円価格を確認する6,390万円4LDK87.04南東
9035,308万円価格を確認する4,490万円3LDK72.32南東
9045,153万円価格を確認する4,420万円3LDK70.15南東
9055,316万円価格を確認する4,890万円3LDK72.43南東
10025,735万円価格を確認する5,680万円3LDK77.23南東
10036,766万円価格を確認する6,590万円4LDK90.71南東
102
参考相場価格
4,762万円
新築時価格
4,020万円
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南東
103
参考相場価格
5,068万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • 南東
104
参考相場価格
4,923万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南東
105
参考相場価格
5,075万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 72.43
  • 南東
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201
参考相場価格
5,379万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.97
  • 南東
202
参考相場価格
4,808万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南東
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参考相場価格
5,129万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • 南東
204
参考相場価格
4,980万円
新築時価格
4,020万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南東
205
参考相場価格
5,135万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 72.43
  • 南東
301
参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 75.70
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド綾瀬パサージュ利回り・空室率を診断します。

プラウド綾瀬パサージュ資産性スコア

3.87
プラウド綾瀬パサージュの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド綾瀬パサージュ

プラウド綾瀬パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築11年

新築時価格

4,020万円+742万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綾瀬パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,762万円112万円12ヶ月前

新築時価格4,020万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド綾瀬パサージュマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

プラウド綾瀬パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド綾瀬パサージュ(プラウドあやせパサージュ)
住所東京都足立区東綾瀬1丁目20-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積68.03㎡〜90.71㎡
新築時価格3930万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:4762万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6454万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化0.60足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園恵・YOU (認可)他
保育園を見る
学区東綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※119000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド綾瀬パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
3LDK72.32m²5,177万円4,349万円
4LDK88.88m²6,610万円4,690万円

プラウド綾瀬パサージュ売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    4,550万円〜4,910万円208〜225万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2019/01
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円199〜215万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2020/09
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円211〜227万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド綾瀬パサージュ
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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。