5,207万円〜9,904万円
坪単価302万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年01月22日
East Gate SQUARE部屋別の参考相場価格
31部屋 / 365部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 8,172万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 4LDK | 84.38m² | - |
| 602 | 7,202万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 603 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 70.34m² | - |
| 604 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 605 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 606 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 70.34m² | - |
| 607 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 608 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 609 | 6,277万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 65.82m² | - |
| 610 | 6,277万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 65.82m² | - |
| 611 | 8,020万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 84.28m² | - |
| 612 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 613 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 614 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 615 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.34m² | - |
| 616 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 617 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 68.39m² | - |
| 618 | 7,203万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 619 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 620 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 621 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.34m² | - |
| 622 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 623 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 624 | 7,469万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 78.54m² | - |
| 625 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 626 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 627 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 64.94m² | - |
| 628 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 64.94m² | - |
| 629 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 64.90m² | - |
| 630 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 64.90m² | - |
| 631 | 6,691万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
601
- 参考相場価格
- 8,172万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 4LDK
- 84.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 7,202万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 70.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 75.44m²
- -
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606
- 参考相場価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 70.34m²
- -
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607
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 6,277万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 65.82m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 6,277万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 65.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
East Gate SQUARE資産性スコア
4.55上位3%
East Gate SQUAREの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
East Gate SQUAREの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...East Gate SQUARE居住エリアの評価
East Gate SQUARE新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築11年新築時価格
5,960万円+2,212万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...East Gate SQUARE価格推移と将来予測
参考相場価格
8,172万円113万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 96.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 81.6万円/m2
想定売買価格
East Gate SQUARE601の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
East Gate SQUAREマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数365戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
East Gate SQUARE詳細情報
基本情報
| 建物名 | East Gate SQUARE（イースト ゲート スクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋1丁目21-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（365部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.43㎡〜96.52㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 142台 駐車費※1：17000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
East Gate SQUARE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.43m² | 5,515万円 | 4,884万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 6,707万円 | 6,082万円 |
| 4LDK | 84.38m² | 8,172万円 | 6,922万円 |
East Gate SQUARE売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円369〜389万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/09
- 売出価格
- 8,040万円〜8,540万円378〜402万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2023/11
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円374〜398万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
East Gate SQUAREの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。