号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	6,112万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	78.94m²	-
201	5,971万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.38m²	-
202	5,835万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	73.66m²	-
203	6,238万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	78.94m²	-
301	6,085万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.38m²	-
302	5,947万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.66m²	-
303	6,360万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	78.94m²	-
401	6,163万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.38m²	-
402	6,021万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	73.66m²	-
403	6,446万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	78.94m²	-
501	6,277万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	75.38m²	-
502	6,137万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	73.66m²	-
503	6,569万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	78.94m²	-
601	6,303万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.38m²	-
602	6,162万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	73.66m²	-
603	6,591万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.94m²	-
701	6,374万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	75.38m²	-
702	6,232万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	73.66m²	-
703	6,667万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	78.94m²	-
801	6,410万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.38m²	-
802	6,270万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	73.66m²	-
803	6,711万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	78.94m²	-
901	6,477万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.38m²	-
902	6,341万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	73.66m²	-
903	6,785万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	78.94m²	-
1001	6,418万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.38m²	-
1002	6,288万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	73.66m²	-
1003	6,724万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.94m²	-
1101	6,532万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	75.38m²	-
1102	6,399万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	73.66m²	-
1103	6,853万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.94m²	-
1201	6,549万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	75.38m²	-
1202	6,419万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.66m²	-
1203	6,897万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	78.94m²	-
1301	6,582万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	75.38m²	-
1302	6,452万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	73.66m²	-
1303	6,927万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	78.94m²	-
1401	6,584万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	75.38m²	-
1402	6,460万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	73.66m²	-
1403	6,933万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	78.94m²	-
1501	6,606万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	75.38m²	-
1502	6,473万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	73.66m²	-
1503	6,947万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	78.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,112万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
78.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,971万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
75.38m²
-

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202

参考相場価格: 5,835万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
73.66m²
-

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203

参考相場価格: 6,238万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
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-

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301

参考相場価格: 6,085万円

新築時価格: 4,530万円

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参考相場価格: 5,947万円

新築時価格: 4,150万円

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303

参考相場価格: 6,360万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
78.94m²
-

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401

参考相場価格: 6,163万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
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402

参考相場価格: 6,021万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
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403

参考相場価格: 6,446万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド綾瀬資産性スコア

4.39

上位5%

プラウド綾瀬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド綾瀬の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド綾瀬居住エリアの評価

プラウド綾瀬の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド綾瀬新築時価格からの騰落率

3LDK
78.94m²

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

4,230万円+1,882万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綾瀬価格推移と将来予測

3LDK
78.94m²

103の参考相場価格 2025/4: 6,112万円
129万円前年比

参考相場価格

6,112万円129万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 77.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 足立区・築10年～20年未満の平均値: 64.9万円/m2

想定売買価格

プラウド綾瀬103の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

ザ・パークハウス五反野

3LDK
64.70m²

東武伊勢崎・大師線「五反野駅」徒歩4分

プラウド綾瀬マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド綾瀬詳細情報

基本情報

建物名	プラウド綾瀬（プラウドあやせ）
住所	東京都足立区綾瀬3丁目6-13
アクセス	東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩3分東武伊勢崎線「小菅」徒歩18分つくばエクスプレス「青井」徒歩18分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.66㎡〜78.94㎡
新築時価格	4030万円〜5760万円
参考相場価格	3LDK：5835万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	池田明美（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	綾瀬小学校東綾瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：24000/月 ~ 26000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綾瀬駅平均
3LDK	75.38m²	6,419万円	4,342万円

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プラウド綾瀬売買履歴

2023/01
売出価格
6,160万円〜6,560万円258〜275万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2024/02
売出価格
5,840万円〜6,240万円256〜274万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2024/06
売出価格
6,770万円〜7,170万円304〜322万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,040万円〜4,400万円331〜361万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築7年
オープンレジデンシア綾瀬現在築7年
2025/02
売出価格
4,540万円〜4,900万円227〜245万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
キャヴィム綾瀬現在築12年
2025/01
売出価格
4,810万円〜5,210万円294〜318万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
オープンレジデンシア綾瀬現在築7年