広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟

渋谷区・広尾駅 徒歩8分・築11年

4.68上位3%
1億641万円〜3億5,235万円
坪単価540万円/坪〜612万円/坪
最終更新2024年11月20日
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広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟

渋谷区・広尾駅 徒歩8分・築11年

1億641万円〜3億5,235万円
540万円/坪〜612万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟部屋別の参考相場価格

9部屋 / 103部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億6,213万円価格を確認する1億1,410万円3LDK94.14-
8021億2,617万円価格を確認する8,500万円2LDK75.51-
8031億5,074万円価格を確認する9,980万円3LDK89.04-
8041億4,720万円価格を確認する9,980万円3LDK87.14-
8051億879万円価格を確認する7,610万円2LDK64.76-
8061億5,370万円価格を確認する1億800万円3LDK90.73-
8071億8,751万円価格を確認する1億3,240万円3LDK106.26-
8081億5,906万円価格を確認する1億1,300万円3LDK93.28-
8091億8,536万円価格を確認する1億2,000万円3LDK105.20-
801
参考相場価格
1億6,213万円
新築時価格
1億1,410万円
  • 3LDK
  • 94.14
  • -
802
参考相場価格
1億2,617万円
新築時価格
8,500万円
  • 2LDK
  • 75.51
  • -
803
参考相場価格
1億5,074万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 89.04
  • -
804
参考相場価格
1億4,720万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 87.14
  • -
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805
参考相場価格
1億879万円
新築時価格
7,610万円
  • 2LDK
  • 64.76
  • -
806
参考相場価格
1億5,370万円
新築時価格
1億800万円
  • 3LDK
  • 90.73
  • -
807
参考相場価格
1億8,751万円
新築時価格
1億3,240万円
  • 3LDK
  • 106.26
  • -
808
参考相場価格
1億5,906万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 3LDK
  • 93.28
  • -
809
参考相場価格
1億8,536万円
新築時価格
1億2,000万円
  • 3LDK
  • 105.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟資産性スコア

4.68
上位3%
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築11年

新築時価格

1億1,410万円+4,803万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,213万円375万円12ヶ月前

新築時価格1億1,410万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ギャラリーと多目的ホールを中心に展開する「スパイラル」が近くにあるマンションです。レストランやバー、雑貨ショップ、サロンなどもあり一息ついたり、ディナーであったりと様々なシーンに利用できる複合文化施設となっています。アーティストとのつながりも深く、アート作品を購入するにはもってこいのスポットです。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟詳細情報

基本情報

建物名広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟(ひろおガーデンフォレストつばきレジデンスジーとう)
住所東京都渋谷区広尾4丁目1-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(200部屋)
建築構造RC造
専有面積64.76㎡〜191.1㎡
新築時価格6480万円〜36000万円
参考相場価格
  • 2LDK:10641万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:13930万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価540万円/坪〜612万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園広尾上宮保育園 (認可)他
保育園を見る
学区臨川小学校
広尾中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場148
駐車費※136000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
広尾駅
平均
2LDK72.51m²1億1,954万円1億1,735万円
3LDK93.71m²1億5,955万円1億8,586万円

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億4,480万円〜1億5,480万円635〜679万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟
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売買希望状況

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投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

広尾駅のマンション

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

その他の最寄り駅: