ザ・パークハウス杉並和田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,481万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 302 | 7,424万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 303 | 7,419万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 304 | 7,631万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 305 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
| 306 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 64.76m² | - |
| 307 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 308 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 310 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 311 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 312 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 313 | 6,227万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 314 | 8,153万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 77.36m² | - |
| 315 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 316 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 317 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 318 | 7,487万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,424万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,419万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 3LDK
- 72.36m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 64.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 66.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,447万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,447万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,447万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス杉並和田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス杉並和田居住エリアの評価
ザ・パークハウス杉並和田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
146%築11年新築時価格
5,098万円+2,383万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス杉並和田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,481万円224万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 105.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ザ・パークハウス杉並和田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス杉並和田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並和田（ザ・パークハウスすぎなみわだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜77.36㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜362万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス杉並和田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 6,103万円 | 5,234万円 |
| 3LDK | 70.51m² | 7,424万円 | 6,750万円 |
ザ・パークハウス杉並和田売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円344〜365万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/05
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円338〜357万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/05
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円353〜371万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円346〜364万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円261〜279万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
プラウド杉並和田グランドコート現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円333〜354万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
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