ザ・パークハウス杉並和田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,377万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 302 | 7,294万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 303 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 304 | 7,500万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 305 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
| 306 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 64.76m² | - |
| 307 | 6,917万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 308 | 7,318万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 310 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 311 | 7,318万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 312 | 6,917万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 313 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 314 | 8,067万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 77.36m² | - |
| 315 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 316 | 7,293万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 317 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 318 | 7,404万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
- 参考相場価格
- 7,377万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,294万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,500万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 3LDK
- 72.36m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 64.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,917万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 66.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,318万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・パークハウス杉並和田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス杉並和田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
143%築11年新築時価格
5,098万円+2,279万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス杉並和田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,377万円158万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス杉並和田マンション概要
ザ・パークハウス杉並和田は東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス杉並和田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並和田（ザ・パークハウスすぎなみわだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜77.36㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス杉並和田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 6,030万円 | 5,317万円 |
| 3LDK | 70.51m² | 7,303万円 | 6,828万円 |
ザ・パークハウス杉並和田売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円360〜380万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2023/01
- 売出価格
- 6,640万円〜7,040万円339〜360万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/05
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円337〜356万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円332〜353万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円409〜433万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
レジデンシャルステート中野富士見町現在築12年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円359〜381万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
パークハウス東高円寺ルフィーネ現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：