ザ・パークハウス大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,635万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 102 | 7,513万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 103 | 7,059万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 104 | 7,722万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 201 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 60.19m² | - |
| 202 | 7,651万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 203 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 204 | 7,097万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 7,779万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 301 | 6,426万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 60.19m² | - |
| 302 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 303 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 304 | 7,133万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 305 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 401 | 7,738万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 402 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 403 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 404 | 7,833万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 501 | 7,766万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 502 | 7,559万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 503 | 7,156万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 504 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 601 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 602 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 603 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 604 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 701 | 7,600万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 702 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 703 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 704 | 7,680万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 801 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 802 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 803 | 7,087万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 804 | 7,764万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 901 | 7,620万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 902 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 903 | 7,812万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 1001 | 7,691万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 69.93m² | - |
| 1002 | 7,353万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 68.14m² | - |
- 参考相場価格
- 7,635万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 71.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,513万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,059万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,722万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 72.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 2LDK
- 60.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,651万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 3LDK
- 71.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,511万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 3LDK
- 70.20m²
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- 参考相場価格
- 7,097万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,779万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 3LDK
- 72.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,426万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 60.19m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス大森資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・パークハウス大森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築11年新築時価格
5,278万円+2,357万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,635万円247万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス大森マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
ザ・パークハウス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大森（ザ・パークハウスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜72.33㎡ |
| 新築時価格 | 4888万円〜6288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.86m² | 6,598万円 | 5,084万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 7,600万円 | 6,962万円 |
ザ・パークハウス大森売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円263〜282万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2019/12
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円272〜291万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円320〜339万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円399〜426万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
アルシア大森現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,350万円〜8,850万円425〜451万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,070万円〜8,570万円381〜404万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
イニシア大井町現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
ザ・パークハウス大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。