2,330万円〜3,994万円
坪単価300万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年04月01日
ロアール中野沼袋部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,708万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 102 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 103 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 104 | 3,821万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 105 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 106 | 2,335万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 107 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 201 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 202 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 203 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 204 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 205 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 206 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 207 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 301 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 302 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 303 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 304 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 305 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 306 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 307 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 401 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 402 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 403 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 404 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 501 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 502 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 503 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 504 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 601 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 602 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 603 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 604 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 701 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 702 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 703 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 704 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2DK | 42.06m² | - |
| 801 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2DK | 40.73m² | - |
| 802 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 803 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 804 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2DK | 42.06m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2DK
- 40.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2DK
- 42.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 25.60m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 25.60m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 2DK
- 40.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.37m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ロアール中野沼袋資産性スコア
4.47上位5%
ロアール中野沼袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロアール中野沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール中野沼袋居住エリアの評価
ロアール中野沼袋 が位置する 沼袋 のマンション相場は、過去3年間で約100.6％ の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、沼袋内の他のマンションとロアール中野沼袋を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、沼袋内の他のマンションとロアール中野沼袋を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ロアール中野沼袋の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ロアール中野沼袋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築11年新築時価格
2,990万円+718万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ロアール中野沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,708万円130万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 92.9万円/m2
ロアール中野沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ロアール中野沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
ロアール中野沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール中野沼袋（ロアールなかのぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜42.06㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール中野沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.37m² | 2,432万円 | 1,876万円 |
| 2DK | 41.4m² | 3,846万円 | 3,075万円 |
ロアール中野沼袋売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロアール中野沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。