5,098万円〜8,990万円
坪単価288万円/坪〜300万円/坪
最終更新2024年11月20日
プラウド桜台部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 102 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 103 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 104 | 6,916万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 78.49m² | - |
| 105 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 201 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 202 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 203 | 6,513万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 204 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 205 | 7,000万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 78.49m² | - |
| 206 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 301 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 302 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 303 | 6,543万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 304 | 6,700万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 305 | 8,429万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 4LDK | 93.87m² | - |
| 401 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 402 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 403 | 6,591万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 501 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 502 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 503 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 601 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 602 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 603 | 6,491万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 701 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 702 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 703 | 6,423万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 801 | 8,990万円 | 価格を確認する | 9,168万円 | 4LDK | 101.37m² | - |
| 802 | 7,533万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 4LDK | 84.93m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 2LDK
- 58.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,614万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 74.59m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,916万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 78.49m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 71.16m²
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201
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 2LDK
- 58.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,667万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 3LDK
- 74.59m²
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- 参考相場価格
- 7,000万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 78.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プラウド桜台資産性スコア
4.39上位5%
プラウド桜台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド桜台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築10年新築時価格
3,968万円+1,178万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,146万円195万円12ヶ月前
新築時価格3,968万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド桜台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プラウド桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド桜台（プラウドさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.56㎡〜101.37㎡ |
| 新築時価格 | 3968万円〜9168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.56m² | 5,194万円 | 4,046万円 |
| 3LDK | 72.64m² | 6,480万円 | 5,269万円 |
| 4LDK | 93.87m² | 8,429万円 | 6,506万円 |
プラウド桜台売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円269〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2016/07
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円268〜286万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2019/09
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円256〜274万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円344〜368万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
ジオ練馬桜台現在築12年 - 2023/01
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円330〜353万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
ジオ練馬桜台現在築12年 - 2021/12
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円256〜302万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。