2,597万円〜2,836万円
坪単価273万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年01月22日
シティインデックス西新井部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,601万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 202 | 2,597万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 203 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 301 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 302 | 2,631万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 303 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 401 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 402 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 403 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 501 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 502 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 503 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 601 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 602 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 603 | 2,748万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 701 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 702 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 703 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 801 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 802 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 803 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 901 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 902 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 903 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 1001 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 1002 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 1003 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 1101 | 2,836万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 1102 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 1103 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 32.03m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1DK
- 32.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.41m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1DK
- 32.03m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,658万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.41m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1DK
- 32.03m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティインデックス西新井資産性スコア
4.3上位10%
シティインデックス西新井の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティインデックス西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティインデックス西新井居住エリアの評価
シティインデックス西新井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築11年新築時価格
1,990万円+611万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティインデックス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,601万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 82.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 64.6万円/m2
想定売買価格
シティインデックス西新井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シティインデックス西新井マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
シティインデックス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティインデックス西新井（シティインデックスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目30-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.41㎡〜32.34㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティインデックス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.74m² | 2,725万円 | 1,911万円 |
シティインデックス西新井売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円210〜248万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築2年
- 2017/07
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円234〜271万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 階
- 当時築3年
- 2023/12
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円293〜331万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円270〜290万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
グローベルタワー梅島現在築7年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円178〜193万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
BELISTA梅島現在築14年 - 2023/08
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円177〜194万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
BELISTA梅島現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。