パークタワー西新宿エムズポート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 57.34m² | - |
| 802 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 803 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 804 | 4,891万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 805 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 44.11m² | - |
| 806 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 63.94m² | - |
| 807 | 6,658万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 808 | 7,803万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 62.28m² | - |
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 2LDK
- 57.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,364万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1LDK
- 42.58m²
- -
- 参考相場価格
- 7,249万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 58.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1LDK
- 38.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 44.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,999万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 2LDK
- 63.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1LDK
- 52.89m²
- -
- 参考相場価格
- 7,803万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 62.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークタワー西新宿エムズポート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー西新宿エムズポート居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西新宿内の他のマンションとパークタワー西新宿エムズポートを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークタワー西新宿エムズポート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
191%築11年新築時価格
4,310万円+2,869万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークタワー西新宿エムズポート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,179万円111万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 125.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー西新宿エムズポート販売中・賃貸の物件（5件）
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークタワー西新宿エムズポートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。
パークタワー西新宿エムズポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー西新宿エムズポート（ぱーくたわーにししんじゅくえむずぽーと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 27階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜479万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー西新宿エムズポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.58m² | 5,519万円 | 5,774万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 7,820万円 | 8,980万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 9,923万円 | 1億1,478万円 |
パークタワー西新宿エムズポート売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,820万円〜8,320万円489〜521万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築10年
- 2024/09
- 売出価格
- 1億2,130万円〜1億3,130万円554〜600万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 27階
- 当時築10年
- 2024/09
- 売出価格
- 8,950万円〜9,450万円495〜523万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億1,920万円〜1億2,920万円681〜738万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 34階
- 当時築7年
ザ・パークハウス西新宿タワー60現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億7,470万円〜1億8,470万円661〜699万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 45階
- 当時築7年
ザ・パークハウス西新宿タワー60現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億8,570万円〜1億9,570万円737〜777万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 40階
- 当時築7年
ザ・パークハウス西新宿タワー60現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークタワー西新宿エムズポートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。