4,802万円〜6,716万円
坪単価302万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年03月18日
プレシス馬込部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 102 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 54.65m² | - |
| 103 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 201 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 202 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 54.66m² | - |
| 203 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 204 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 64.58m² | - |
| 205 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 301 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 302 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 54.66m² | - |
| 303 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 304 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 64.58m² | - |
| 305 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 401 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 402 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 54.66m² | - |
| 403 | 5,197万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 404 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 64.58m² | - |
| 405 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 501 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 502 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 54.66m² | - |
| 503 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 504 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 52.55m² | - |
| 505 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 601 | 6,579万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 602 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 54.66m² | - |
| 603 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 604 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 52.55m² | - |
| 701 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 702 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 54.66m² | - |
| 703 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 704 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 52.55m² | - |
| 801 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 67.83m² | - |
| 802 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 803 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 52.55m² | - |
| 902 | 6,666万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
| 903 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 52.55m² | - |
| 1001 | 6,716万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,223万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 55.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 54.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 58.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,599万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 54.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,180万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 54.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 64.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,265万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 54.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレシス馬込資産性スコア
4.54上位3%
プレシス馬込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス馬込居住エリアの評価
プレシス馬込 が位置する 北馬込 のマンション相場は、過去3年間で約100.3％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北馬込内の他のマンションとプレシス馬込を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北馬込内の他のマンションとプレシス馬込を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
プレシス馬込の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...プレシス馬込新築時価格からの騰落率
新築騰落率
162%築11年新築時価格
3,280万円+1,943万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,223万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 94.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 84.5万円/m2
想定売買価格
プレシス馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス馬込販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
プレシス馬込マンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩4分の距離にあるプレシス馬込、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス馬込（プレシスまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北馬込2丁目40-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.55㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜5760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 5,185万円 | 4,716万円 |
| 3LDK | 66.01m² | 6,210万円 | 6,265万円 |
プレシス馬込売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円269〜289万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2020/12
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円262〜284万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/08
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円306〜330万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円353〜388万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
ウェリスi-S馬込現在築15年 - 2022/05
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円268〜306万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
ステージグランデ馬込アジールコート現在築13年 - 2021/11
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円300〜335万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
ウェリスi-S馬込現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北馬込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。