号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,741万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	54.23m²	-
102	5,673万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	53.99m²	東
201	7,275万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	65.67m²	-
202	6,151万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	55.48m²	-
203	7,267万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	65.25m²	-
204	6,101万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	54.95m²	-
205	7,316万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	65.76m²	-
206	6,024万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	54.23m²	-
207	5,987万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	53.99m²	-
208	6,221万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	56.07m²	-
209	6,221万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	56.07m²	-
210	7,047万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	63.34m²	-
301	7,575万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	65.67m²	-
302	6,386万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	55.48m²	-
303	7,564万円	価格を確認する	6,140万円	3LDK	65.25m²	-
304	6,334万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	54.95m²	-
305	7,614万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.76m²	-
306	6,258万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	54.23m²	-
307	6,223万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	53.99m²	-
308	6,462万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	56.07m²	-
309	6,462万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	56.07m²	-
310	7,324万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	63.34m²	-
401	7,764万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	65.67m²	-
402	6,548万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	55.48m²	-
403	7,756万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.25m²	-
404	6,496万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	54.95m²	-
405	7,810万円	価格を確認する	6,240万円	3LDK	65.76m²	-
406	6,419万円	価格を確認する	5,440万円	2LDK	54.23m²	-
407	6,380万円	価格を確認する	5,340万円	2LDK	53.99m²	-
408	6,626万円	価格を確認する	5,280万円	2LDK	56.07m²	-
409	8,480万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	70.17m²	-
501	7,940万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	65.67m²	-
502	6,684万円	価格を確認する	5,380万円	2LDK	55.48m²	-
503	7,928万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	65.25m²	-
504	6,626万円	価格を確認する	5,340万円	2LDK	54.95m²	-
505	7,975万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	65.76m²	-
506	6,554万円	価格を確認する	5,680万円	2LDK	54.23m²	-
507	6,509万円	価格を確認する	5,540万円	2LDK	53.99m²	-
508	8,644万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	70.17m²	-
601	7,547万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	60.84m²	-
602	6,838万円	価格を確認する	5,480万円	2LDK	55.48m²	-
603	8,108万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	65.25m²	-
604	6,777万円	価格を確認する	5,440万円	2LDK	54.95m²	-
605	8,163万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	65.76m²	-
606	6,701万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	54.23m²	-
607	8,866万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	70.46m²	-
701	9,473万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	74.28m²	-
702	8,188万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	65.25m²	-
703	6,850万円	価格を確認する	5,580万円	2LDK	54.95m²	-
704	8,246万円	価格を確認する	6,640万円	3LDK	65.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,741万円

新築時価格: 4,680万円

2LDK
54.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,673万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
53.99m²
東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,275万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
65.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,151万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
55.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

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203

参考相場価格: 7,267万円

新築時価格: 5,980万円

3LDK
65.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,101万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
54.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 7,316万円

新築時価格: 6,080万円

3LDK
65.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 6,024万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
54.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 5,987万円

新築時価格: 4,940万円

2LDK
53.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 6,221万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
56.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト高円寺資産性スコア

4.66

上位3%

プレミスト高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

プレミスト高円寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト高円寺居住エリアの評価

プレミスト高円寺が位置する高円寺南のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺南内の他のマンションとプレミスト高円寺を比較することをおすすめします。

・高円寺南内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

プレミスト高円寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト高円寺新築時価格からの騰落率

2LDK
54.23m²

新築騰落率

133%築11年

新築時価格

4,680万円+1,061万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト高円寺価格推移と将来予測

2LDK
54.23m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,741万円
65万円前年比

参考相場価格

5,741万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 105.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 91.8万円/m2

想定売買価格

プレミスト高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト高円寺販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 3階/7階建
- 2LDK
- 55.48m²

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,980万円

プレミスト高円寺

2LDK
55.48m²

中央線「高円寺駅」徒歩6分

NEW

プレミスト高円寺マンション概要

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ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩6分の距離にあるプレミスト高円寺、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

プレミスト高円寺詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト高円寺（プレミストこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺南2丁目45-17
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩14分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.99㎡〜74.28㎡
新築時価格	4580万円〜7580万円
参考相場価格	2LDK：5673万円〜（53m²〜） 3LDK：7047万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	347万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	村岡幸江(家庭福祉員) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	杉並第八小学校高南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：34000/月 ~ 36000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高円寺駅平均
2LDK	54.95m²	6,419万円	5,582万円
3LDK	65.67m²	7,810万円	7,357万円

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プレミスト高円寺売買履歴

2019/12
売出価格
5,780万円〜6,180万円348〜372万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
2021/03
売出価格
5,410万円〜5,810万円319〜343万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
2021/04
売出価格
5,800万円〜6,200万円354〜378万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,270万円〜5,670万円428〜460万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
グローベルザ・高円寺プレミアム現在築7年
2024/08
売出価格
1億1,450万円〜1億2,450万円506〜550万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
プラウド高円寺現在築12年
2024/06
売出価格
1億1,540万円〜1億2,540万円510〜554万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
プラウド高円寺現在築12年