号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,678万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	54.23m²	-
102	5,633万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	53.99m²	東
201	6,995万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	65.67m²	-
202	5,912万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	55.48m²	-
203	6,993万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	65.25m²	-
204	5,862万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	54.95m²	-
205	7,050万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	65.76m²	-
206	5,779万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	54.23m²	-
207	5,763万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	53.99m²	-
208	5,967万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	56.07m²	-
209	5,967万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	56.07m²	-
210	6,789万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	63.34m²	-
301	7,119万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	65.67m²	-
302	6,007万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	55.48m²	-
303	7,107万円	価格を確認する	6,140万円	3LDK	65.25m²	-
304	5,955万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	54.95m²	-
305	7,171万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.76m²	-
306	5,869万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	54.23m²	-
307	5,855万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	53.99m²	-
308	6,060万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	56.07m²	-
309	6,060万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	56.07m²	-
310	6,905万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	63.34m²	-
401	7,175万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	65.67m²	-
402	6,051万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	55.48m²	-
403	7,166万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.25m²	-
404	5,998万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	54.95m²	-
405	7,227万円	価格を確認する	6,240万円	3LDK	65.76m²	-
406	5,914万円	価格を確認する	5,440万円	2LDK	54.23m²	-
407	5,899万円	価格を確認する	5,340万円	2LDK	53.99m²	-
408	6,110万円	価格を確認する	5,280万円	2LDK	56.07m²	-
409	7,873万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	70.17m²	-
501	7,252万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	65.67m²	-
502	6,119万円	価格を確認する	5,380万円	2LDK	55.48m²	-
503	7,241万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	65.25m²	-
504	6,064万円	価格を確認する	5,340万円	2LDK	54.95m²	-
505	7,302万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	65.76m²	-
506	5,977万円	価格を確認する	5,680万円	2LDK	54.23m²	-
507	5,963万円	価格を確認する	5,540万円	2LDK	53.99m²	-
508	7,953万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	70.17m²	-
601	6,762万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	60.84m²	-
602	6,127万円	価格を確認する	5,480万円	2LDK	55.48m²	-
603	7,250万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	65.25m²	-
604	6,071万円	価格を確認する	5,440万円	2LDK	54.95m²	-
605	7,312万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	65.76m²	-
606	5,985万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	54.23m²	-
607	7,986万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	70.46m²	-
701	8,505万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	74.28m²	-
702	7,294万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	65.25m²	-
703	6,104万円	価格を確認する	5,580万円	2LDK	54.95m²	-
704	7,353万円	価格を確認する	6,640万円	3LDK	65.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,678万円

新築時価格: 4,680万円

2LDK
54.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,633万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
53.99m²
東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,995万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
65.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,912万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
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-

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203

参考相場価格: 6,993万円

新築時価格: 5,980万円

3LDK
65.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,862万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
54.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 7,050万円

新築時価格: 6,080万円

3LDK
65.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,779万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
54.23m²
-

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207

参考相場価格: 5,763万円

新築時価格: 4,940万円

2LDK
53.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 5,967万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
56.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション中野桃園】7,490万円 | 2LDK | 55.44m² | 4階/4階建（ノムコム）

プレミスト高円寺資産性スコア

4.6

上位3%

プレミスト高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト高円寺新築時価格からの騰落率

2LDK
54.23m²

新築騰落率

134%築10年

新築時価格

4,680万円+998万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト高円寺価格推移と将来予測

2LDK
54.23m²

参考相場価格

5,678万円8万円12ヶ月前

新築時価格4,680万円

新築時価格: 4,680万円

参考相場価格: 5,678万円
8万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレミスト高円寺販売中・賃貸の物件

賃貸物件

新着ペット相談/可25万円/月管理費等 ---円
- 2LDK
  54.95m²
- 7階 / 7階
- 敷 25万円
  礼 25万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,490万円

ライオンズマンション中野桃園

2LDK
55.44m²

中央線「中野駅」徒歩8分

プレミスト高円寺マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

プレミスト高円寺詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト高円寺（プレミストこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺南2丁目45-17
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.99㎡〜74.28㎡
新築時価格	4580万円〜7580万円
参考相場価格	2LDK：5633万円〜（53m²〜） 3LDK：6762万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	366万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	村岡幸江(家庭福祉員) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	杉並第八小学校高南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：34000/月 ~ 36000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレミスト高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高円寺駅平均
2LDK	54.95m²	5,967万円	6,047万円
3LDK	65.67m²	7,227万円	7,982万円

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プレミスト高円寺売買履歴

2019/05
売出価格
5,430万円〜5,830万円324〜348万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
2019/12
売出価格
5,740万円〜6,140万円346〜370万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
2021/03
売出価格
5,570万円〜5,970万円329〜352万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
1億1,420万円〜1億2,420万円505〜549万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
プラウド高円寺現在築11年
2024/06
売出価格
1億1,480万円〜1億2,480万円507〜552万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
プラウド高円寺現在築11年
2024/03
売出価格
5,750万円〜6,150万円396〜423万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
グローベルザ・プレイス東高円寺現在築5年