ザ・パークハウス浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

4.63上位3%
6,136万円〜9,075万円
坪単価351万円/坪〜378万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

6,136万円〜9,075万円
351万円/坪〜378万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス浜田山部屋別の参考相場価格

13部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,802万円価格を確認する5,888万円3LDK71.11-
2027,011万円価格を確認する5,198万円2LDK64.95-
2036,658万円価格を確認する4,898万円2LDK61.09-
2048,105万円価格を確認する6,098万円3LDK74.13-
2057,540万円価格を確認する5,398万円3LDK69.10-
2067,628万円価格を確認する5,498万円3LDK69.85-
2076,602万円価格を確認する4,898万円2LDK60.60-
2087,485万円価格を確認する5,198万円3LDK68.64-
2097,960万円価格を確認する5,548万円3LDK72.66-
2106,428万円価格を確認する4,498万円2LDK59.22-
2116,428万円価格を確認する4,598万円2LDK59.22-
2126,285万円価格を確認する4,588万円2LDK57.82-
2136,330万円価格を確認する4,798万円2LDK57.82-
201
参考相場価格
7,802万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 71.11
  • -
202
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
5,198万円
  • 2LDK
  • 64.95
  • -
203
参考相場価格
6,658万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 61.09
  • -
204
参考相場価格
8,105万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 74.13
  • -
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205
参考相場価格
7,540万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
206
参考相場価格
7,628万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
207
参考相場価格
6,602万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 60.60
  • -
208
参考相場価格
7,485万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 68.64
  • -
209
参考相場価格
7,960万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
210
参考相場価格
6,428万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 59.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス浜田山資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス浜田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浜田山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

5,888万円+1,914万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

7,802万円144万円12ヶ月前

新築時価格5,888万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浜田山マンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるザ・パークハウス浜田山、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

ザ・パークハウス浜田山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浜田山(ザ・パークハウスはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山4丁目1-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積57.82㎡〜79.41㎡
新築時価格4398万円〜7518万円
参考相場価格
  • 2LDK:6136万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7331万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜378万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※122000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2LDK59.22m²6,482万円6,544万円
3LDK70.56m²7,810万円9,239万円

ザ・パークハウス浜田山売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    8,070万円〜8,570万円360〜383万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/04
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円337〜359万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/12
    売出価格
    9,300万円〜9,800万円388〜408万円/坪
    • 76〜84
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス浜田山
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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7,480万
  • 1R
  • 88.38
  • 4階/5階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

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