ザ・パークハウス浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,930万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 71.11m² | - |
| 202 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 64.95m² | - |
| 203 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 204 | 8,246万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 205 | 7,657万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 69.10m² | - |
| 206 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 207 | 6,682万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
| 208 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 209 | 8,074万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 210 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 59.22m² | - |
| 211 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 59.22m² | - |
| 212 | 6,380万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 213 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 3LDK
- 71.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 2LDK
- 64.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,740万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 61.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,246万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,657万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 69.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 69.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 60.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,074万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 59.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス浜田山居住エリアの評価
ザ・パークハウス浜田山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築11年新築時価格
5,888万円+2,042万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,930万円180万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 111.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ザ・パークハウス浜田山マンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
ザ・パークハウス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス浜田山（ザ・パークハウスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.82㎡〜79.41㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜7518万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜378万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：22000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.22m² | 6,566万円 | 6,547万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 7,888万円 | 9,324万円 |
ザ・パークハウス浜田山売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円336〜359万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2022/12
- 売出価格
- 9,180万円〜9,680万円383〜403万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築8年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円372〜391万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円437〜459万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
Brillia浜田山現在築14年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,160万円〜9,660万円386〜407万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
プラウド浜田山三丁目現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億710万円〜1億1,710万円447〜488万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
パークホームズ浜田山四丁目現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：