3,738万円〜7,541万円
坪単価304万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルフォン杉並方南町部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 102 | 5,197万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 103 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 201 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 202 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 203 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 204 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 301 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 302 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 303 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 304 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 305 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 306 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 307 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 401 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 402 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 403 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 404 | 6,610万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 405 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 406 | 6,907万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 407 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 501 | 7,541万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 502 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 503 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 504 | 6,393万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 505 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 506 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 601 | 7,280万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 602 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 603 | 6,809万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 604 | 6,484万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 605 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 51.73m² | - |
| 701 | 6,494万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 63.39m² | - |
| 702 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 703 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 801 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 802 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.32m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,197万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1LDK
- 40.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,476万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 63.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 40.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,669万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 63.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン杉並方南町資産性スコア
4.52上位3%
ルフォン杉並方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン杉並方南町居住エリアの評価
ルフォン杉並方南町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築11年新築時価格
4,990万円+1,464万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,454万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 92.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
想定売買価格
ルフォン杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルフォン杉並方南町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
ルフォン杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン杉並方南町（ルフォンすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.45㎡〜75.77㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.45m² | 3,871万円 | 3,819万円 |
| 2LDK | 56.51m² | 5,349万円 | 5,269万円 |
| 3LDK | 68.11m² | 6,494万円 | 6,557万円 |
ルフォン杉並方南町売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円274〜296万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2017/08
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円278〜298万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築3年
- 2019/10
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円270〜289万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円210〜233万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウス杉並堀ノ内現在築15年 - 2022/10
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円280〜302万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
エルデンシア杉並堀ノ内現在築14年 - 2022/03
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円297〜318万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
パークハウス杉並堀ノ内現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。