4,008万円〜6,570万円
坪単価275万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレシス東日暮里リシェーナ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 102 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 201 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 202 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 203 | 5,465万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 204 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 205 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 301 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 302 | 5,066万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 303 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 304 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 305 | 5,342万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 401 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 402 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 403 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 404 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 405 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 501 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 502 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 503 | 6,570万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 504 | 4,008万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 601 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 602 | 5,144万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 603 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 701 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 702 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 703 | 6,542万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 67.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 60.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,465万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 67.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 63.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 60.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス東日暮里リシェーナ資産性スコア
4.39上位5%
プレシス東日暮里リシェーナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス東日暮里リシェーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東日暮里リシェーナ居住エリアの評価
プレシス東日暮里リシェーナ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築11年新築時価格
3,640万円+1,757万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス東日暮里リシェーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,397万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 76.1万円/m2
想定売買価格
プレシス東日暮里リシェーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス東日暮里リシェーナマンション概要
このマンションはＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
プレシス東日暮里リシェーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東日暮里リシェーナ（プレシスひがしにっぽりリシェーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.74㎡〜75.82㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.10（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東日暮里リシェーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.74m² | 4,008万円 | 3,443万円 |
| 2LDK | 60.01m² | 5,117万円 | 4,874万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 5,721万円 | 6,284万円 |
プレシス東日暮里リシェーナ売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円239〜258万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/01
- 売出価格
- 6,359万円〜6,759万円313〜333万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,800万円〜8,200万円421〜442万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
アトラス日暮里現在築10年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,780万円〜8,180万円451〜474万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築10年
アトラスブランズタワー三河島現在築10年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円289〜312万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
プレシス東日暮里現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス東日暮里リシェーナの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。