ブランズ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 402 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 65.99m² | - |
| 403 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.02m² | - |
| 404 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
| 405 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 406 | 5,134万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 407 | 5,354万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,320万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 65.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 66.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.99m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 63.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 66.41m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ブランズ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
ブランズ新小岩新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築10年新築時価格
4,370万円+1,712万円新築騰落率とは
ブランズ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,082万円116万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ブランズ新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ブランズ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ新小岩（ブランズしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.99㎡〜75.78㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.00（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.99m² | 4,621万円 | 3,542万円 |
| 3LDK | 66.22m² | 5,409万円 | 4,639万円 |
ブランズ新小岩売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円222〜239万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2020/02
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円260〜278万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2020/06
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円242〜259万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円207〜226万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
パレステージ新小岩EAST現在築12年 - 2022/08
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円202〜218万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
パークハウス新小岩現在築15年 - 2021/01
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円201〜218万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
パークハウス新小岩現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
ブランズ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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