パークホームズ亀戸ガーデンズコート

江東区・亀戸水神駅 徒歩5分・築10年

4.48上位5%
5,113万円〜7,528万円
坪単価293万円/坪〜312万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ亀戸ガーデンズコート

江東区・亀戸水神駅 徒歩5分・築10年

5,113万円〜7,528万円
293万円/坪〜312万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ亀戸ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

21部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,926万円価格を確認する3,998万円3LDK65.59-
2025,931万円価格を確認する3,778万円3LDK65.59-
2035,931万円価格を確認する3,688万円3LDK65.59-
2045,931万円価格を確認する3,588万円3LDK65.59-
2055,322万円価格を確認する3,228万円2LDK59.35-
2066,864万円価格を確認する5,278万円3LDK75.06-
2076,375万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2086,172万円価格を確認する4,438万円3LDK68.28-
2096,375万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2106,172万円価格を確認する4,438万円3LDK68.28-
2116,375万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2127,352万円価格を確認する5,688万円3LDK80.08-
2135,155万円価格を確認する3,248万円2LDK57.58-
2145,620万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2155,620万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2165,620万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2175,620万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2185,933万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2195,933万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2205,933万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2216,545万円価格を確認する4,548万円3LDK71.75-
201
参考相場価格
5,926万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
202
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
3,778万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
203
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
3,688万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
204
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
3,588万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
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205
参考相場価格
5,322万円
新築時価格
3,228万円
  • 2LDK
  • 59.35
  • -
206
参考相場価格
6,864万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
207
参考相場価格
6,375万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
208
参考相場価格
6,172万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • -
209
参考相場価格
6,375万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
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参考相場価格
6,172万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート資産性スコア

4.48
上位5%
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築10年

新築時価格

3,998万円+1,928万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,926万円113万円12ヶ月前

新築時価格3,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ亀戸ガーデンズコートマンション概要

東武亀戸線亀戸水神駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ亀戸ガーデンズコート、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ亀戸ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ亀戸ガーデンズコート(パークホームズかめいどガーデンズコート)
住所東京都江東区亀戸5丁目35-10
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積57.58㎡〜80.08㎡
新築時価格3228万円〜6098万円
参考相場価格
  • 2LDK:5113万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5549万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.50江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区水神小学校
第二亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ亀戸ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸水神駅
平均
2LDK57.58m²5,239万円4,291万円
3LDK65.65m²6,022万円5,437万円

パークホームズ亀戸ガーデンズコート売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    4,890万円〜5,250万円281〜302万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2023/04
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円312〜334万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2023/11
    売出価格
    6,940万円〜7,340万円336〜356万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ亀戸ガーデンズコート
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ亀戸ガーデンズコート利回り・空室率を診断します。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

亀戸水神駅のマンション

亀戸水神駅は東京都江東区にあり、東武亀戸線を利用することが可能となっています。周辺には亀戸中央公園があるため、公園を利用する方やスポーツセンターを利用する方などが訪れています。蔵前通りや丸八通りに面しており、交通量が多い地域です。また江東商業高校や第二亀戸中学校があり、通勤や通学利用の方も多いです。亀戸駅から見て東側の地域は落ち着いた雰囲気で、マンションなどの住宅が立ち並んでいることが特徴となっています。

その他の最寄り駅: