ザ・パークハウス渋谷美竹

渋谷区・渋谷駅 徒歩5分・築10年

4.69上位3%
5,107万円〜1億1,043万円
坪単価518万円/坪〜569万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス渋谷美竹

渋谷区・渋谷駅 徒歩5分・築10年

5,107万円〜1億1,043万円
518万円/坪〜569万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス渋谷美竹部屋別の参考相場価格

7部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10011億387万円価格を確認する5,926万円2LDK64.23-
10025,614万円価格を確認する3,433万円1DK35.67-
10035,112万円価格を確認する3,082万円1DK32.19-
10048,552万円価格を確認する4,911万円2LDK53.95-
10055,786万円価格を確認する3,514万円1DK36.89-
10067,932万円価格を確認する4,740万円1LDK50.01-
10078,654万円価格を確認する5,181万円2LDK54.39-
1001
参考相場価格
1億387万円
新築時価格
5,926万円
  • 2LDK
  • 64.23
  • -
1002
参考相場価格
5,614万円
新築時価格
3,433万円
  • 1DK
  • 35.67
  • -
1003
参考相場価格
5,112万円
新築時価格
3,082万円
  • 1DK
  • 32.19
  • -
1004
参考相場価格
8,552万円
新築時価格
4,911万円
  • 2LDK
  • 53.95
  • -
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1005
参考相場価格
5,786万円
新築時価格
3,514万円
  • 1DK
  • 36.89
  • -
1006
参考相場価格
7,932万円
新築時価格
4,740万円
  • 1LDK
  • 50.01
  • -
1007
参考相場価格
8,654万円
新築時価格
5,181万円
  • 2LDK
  • 54.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス渋谷美竹資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス渋谷美竹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス渋谷美竹新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築10年

新築時価格

5,926万円+4,461万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス渋谷美竹価格推移と将来予測

参考相場価格

1億387万円216万円12ヶ月前

新築時価格5,926万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス渋谷美竹販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス渋谷美竹マンション概要

東急田園都市線渋谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。NHKスタジオパークに近いマンションの周囲は、言わずと知れた都心の一等地であり、明治神宮、数々のスポーツ大会やコンサートの会場として知られる代々木第一体育館、NHKホールなど文化やスポーツに身近に触れられる環境です。

ザ・パークハウス渋谷美竹詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス渋谷美竹(ザ・パークハウスしぶやびたけ)
住所東京都渋谷区渋谷1丁目17-4
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)18階建(112部屋)
建築構造RC造
専有面積32.19㎡〜64.23㎡
新築時価格3364万円〜6026万円
参考相場価格
  • 1DK:5107万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:7925万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:8552万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価518万円/坪〜569万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ベネッセ美竹の丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※131000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス渋谷美竹間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
渋谷駅
平均
1DK35.67m²5,756万円4,094万円
1LDK50.01m²8,118万円6,923万円
2LDK54.39m²9,128万円1億2,943万円

ザ・パークハウス渋谷美竹売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    5,130万円〜5,530万円528〜569万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2022/05
    売出価格
    5,910万円〜6,310万円530〜566万円/坪
    • 34〜40
    • 1R
    • 15階
    • 当時築8
  • 2023/08
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円617〜658万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    2億5,320万円〜2億6,920万円1,184〜1,259万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築11
    テラス渋谷美竹現在築11
  • 2024/03
    売出価格
    1億5,270万円〜1億6,270万円854〜910万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11
    テラス渋谷美竹現在築11
  • 2023/12
    売出価格
    6,440万円〜6,840万円641〜681万円/坪
    • 31〜37
    • 1R
    • 9階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス渋谷美竹
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売買希望状況

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷駅のマンション

渋谷駅は東京都渋谷区にあり、山手線、東横線、田園都市線、銀座線、半蔵門線、副都心線など複数の路線のハブとして賑わいます。駅の周辺には、ヒカリエ、マークシティ、109といった大規模商業施設が多く建ち並び、待ち合わせ場所としてモヤイ象やハチ公の像などが有名です。若者の街というイメージが強いですが、意外なほど近くに松濤などの高級住宅街、代々木公園を始めとする自然が広がり、マンションも豊富で、住みやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: