ザ・パークハウス渋谷美竹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 1億69万円 | 価格を確認する | 5,926万円 | 2LDK | 64.23m² | - |
| 1002 | 5,422万円 | 価格を確認する | 3,433万円 | 1DK | 35.67m² | - |
| 1003 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,082万円 | 1DK | 32.19m² | - |
| 1004 | 8,284万円 | 価格を確認する | 4,911万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 1005 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,514万円 | 1DK | 36.89m² | - |
| 1006 | 7,669万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 50.01m² | - |
| 1007 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,181万円 | 2LDK | 54.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1億69万円
- 新築時価格
- 5,926万円
- 2LDK
- 64.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 3,433万円
- 1DK
- 35.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- 3,082万円
- 1DK
- 32.19m²
- -
- 参考相場価格
- 8,284万円
- 新築時価格
- 4,911万円
- 2LDK
- 53.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 3,514万円
- 1DK
- 36.89m²
- -
- 参考相場価格
- 7,669万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 1LDK
- 50.01m²
- -
- 参考相場価格
- 8,359万円
- 新築時価格
- 5,181万円
- 2LDK
- 54.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス渋谷美竹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス渋谷美竹居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、渋谷内の他のマンションとザ・パークハウス渋谷美竹を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ザ・パークハウス渋谷美竹新築時価格からの騰落率
新築騰落率
174%築11年新築時価格
5,926万円+4,143万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス渋谷美竹価格推移と将来予測
参考相場価格
1億69万円147万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 156.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 118万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス渋谷美竹販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス渋谷美竹マンション概要
ザ・パークハウス渋谷美竹は東急田園都市線渋谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。グローバルに活躍する国内外のゲストをお迎えするためのホテル「セルリアンタワー東急ホテル」が近くにあるマンションです。和の趣が感じられる上質なインテリアであったり、客室やレストランから望める景色は人々に癒しを与えます。また、レストランは6店もあり、様々な上質なグルメを楽しむことが出来ます。
ザ・パークハウス渋谷美竹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス渋谷美竹（ザ・パークハウスしぶやびたけ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.19㎡〜64.23㎡ |
| 新築時価格 | 3364万円〜6026万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜552万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：31000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス渋谷美竹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.67m² | 5,528万円 | 4,109万円 |
| 1LDK | 50.01m² | 7,814万円 | 6,944万円 |
| 2LDK | 54.39m² | 8,787万円 | 1億2,894万円 |
ザ・パークハウス渋谷美竹売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円523〜565万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 11階
- 当時築7年
- 2022/05
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円526〜562万円/坪
- 34〜40m²
- 1R
- 15階
- 当時築8年
- 2023/08
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円610〜651万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 8階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2億5,380万円〜2億6,980万円1,187〜1,262万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
テラス渋谷美竹現在築12年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億5,360万円〜1億6,360万円859〜915万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
テラス渋谷美竹現在築12年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円624〜664万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 9階
- 当時築9年
プレミスト渋谷宮益坂現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
渋谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。