パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

中野区・新中野駅 徒歩7分・築10年

4.66上位3%
6,486万円〜1億1,070万円
坪単価374万円/坪〜437万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

中野区・新中野駅 徒歩7分・築10年

6,486万円〜1億1,070万円
374万円/坪〜437万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート部屋別の参考相場価格

16部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,304万円価格を確認する7,698万円3LDK73.27-
4028,547万円価格を確認する6,398万円3LDK68.01-
4037,902万円価格を確認する6,188万円3LDK63.04-
4047,135万円価格を確認する5,735万円2LDK56.88-
4059,142万円価格を確認する7,598万円3LDK72.11-
4068,554万円価格を確認する6,438万円3LDK68.08-
4078,555万円価格を確認する6,488万円3LDK68.08-
4088,536万円価格を確認する6,488万円3LDK68.02-
4098,689万円価格を確認する6,548万円3LDK69.10-
4108,778万円価格を確認する6,688万円3LDK69.69-
4119,202万円価格を確認する7,598万円3LDK72.50-
4127,908万円価格を確認する5,658万円3LDK63.04-
4137,180万円価格を確認する5,195万円2LDK57.30-
4147,173万円価格を確認する5,185万円2LDK57.18-
4157,173万円価格を確認する5,185万円2LDK57.18-
4168,863万円価格を確認する6,288万円3LDK70.10-
401
参考相場価格
9,304万円
新築時価格
7,698万円
  • 3LDK
  • 73.27
  • -
402
参考相場価格
8,547万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 68.01
  • -
403
参考相場価格
7,902万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 63.04
  • -
404
参考相場価格
7,135万円
新築時価格
5,735万円
  • 2LDK
  • 56.88
  • -
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405
参考相場価格
9,142万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
406
参考相場価格
8,554万円
新築時価格
6,438万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
407
参考相場価格
8,555万円
新築時価格
6,488万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
408
参考相場価格
8,536万円
新築時価格
6,488万円
  • 3LDK
  • 68.02
  • -
409
参考相場価格
8,689万円
新築時価格
6,548万円
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
410
参考相場価格
8,778万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 69.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築10年

新築時価格

7,698万円+1,606万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,304万円61万円12ヶ月前

新築時価格7,698万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートマンション概要

東京メトロ丸ノ内線新中野駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート(パークホームズなかのちゅうおうフォーシーズンズコート)
住所東京都中野区中央5丁目33-17
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積56.88㎡〜83.72㎡
新築時価格4985万円〜8888万円
参考相場価格
  • 2LDK:6486万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7151万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:10915万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価374万円/坪〜437万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コープみらい託児室 (その他)他
保育園を見る
学区桃花小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新中野駅
平均
2LDK57.18m²6,950万円5,788万円
3LDK68.59m²8,294万円7,627万円
4LDK83.13m²1億992万円9,103万円

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    7,360万円〜7,760万円350〜369万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2019/11
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円364〜388万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2021/05
    売出価格
    6,970万円〜7,370万円366〜387万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
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売買希望状況

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投資物件診断

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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。