パークリュクス日本橋

中央区・茅場町駅 徒歩4分・築10年

4.67上位3%
5,347万円〜9,017万円
坪単価429万円/坪〜488万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークリュクス日本橋

中央区・茅場町駅 徒歩4分・築10年

5,347万円〜9,017万円
429万円/坪〜488万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークリュクス日本橋部屋別の参考相場価格

5部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,728万円価格を確認する5,040万円2LDK58.53南西
4025,399万円価格を確認する3,390万円1LDK41.20南西
4035,399万円価格を確認する3,390万円1LDK41.20南西
4045,507万円価格を確認する3,590万円1LDK42.00南西
4058,076万円価格を確認する5,450万円2LDK61.11南西
401
参考相場価格
7,728万円
新築時価格
5,040万円
  • 2LDK
  • 58.53
  • 南西
402
参考相場価格
5,399万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 41.20
  • 南西
403
参考相場価格
5,399万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 41.20
  • 南西
404
参考相場価格
5,507万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 42.00
  • 南西
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405
参考相場価格
8,076万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 61.11
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

パークリュクス日本橋資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス日本橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス日本橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築10年

新築時価格

5,040万円+2,688万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス日本橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,728万円1万円12ヶ月前

新築時価格5,040万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークリュクス日本橋マンション概要

パークリュクス日本橋は東京メトロ東西線茅場町駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。商業地にありながら、そこだけ荘厳な雰囲気のある三井記念美術館が近いマンションです。この美術館は、建物の外観は現代的なのですが、中に入ると、重厚感があり、照明も薄暗い落ち着いた雰囲気があるので、別世界に来た雰囲気が味わえます。便利だけど落ち着きある暮らしを求める方に向いています。

パークリュクス日本橋詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス日本橋(パークリュクスにほんばし)
住所東京都中央区日本橋兜町1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積41.2㎡〜61.11㎡
新築時価格3290万円〜6190万円
参考相場価格
  • 1LDK:5347万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7687万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価429万円/坪〜488万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.00中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園メリーズガーデン (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区阪本小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※136000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス日本橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茅場町駅
平均
1LDK41.2m²5,514万円4,622万円
2LDK59.89m²8,094万円6,669万円

パークリュクス日本橋売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円417〜449万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2022/07
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円423〜455万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/12
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円475〜507万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークリュクス日本橋
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。