7,625万円〜9,618万円
坪単価460万円/坪〜501万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス日本橋三越前セントル部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 202 | 7,702万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 203 | 8,065万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 204 | 8,917万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 301 | 7,790万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 302 | 7,868万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 303 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 304 | 9,115万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 401 | 7,880万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 402 | 7,957万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 403 | 8,337万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 404 | 9,207万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 501 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 502 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 503 | 8,442万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 504 | 9,311万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 601 | 8,030万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 602 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 603 | 8,495万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 604 | 9,376万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 701 | 8,032万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 702 | 8,112万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 703 | 8,502万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 704 | 9,377万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 801 | 8,107万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 802 | 8,189万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 803 | 8,592万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 804 | 9,486万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 901 | 8,114万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 902 | 8,202万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 903 | 8,600万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 904 | 9,492万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
| 1001 | 8,200万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 1002 | 8,293万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 1003 | 8,704万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 1004 | 9,618万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 74.80m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,065万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 68.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,917万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 4LDK
- 74.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,790万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,868万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,246万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 68.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,115万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 4LDK
- 74.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,880万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,957万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プレシス日本橋三越前セントル資産性スコア
4.65上位3%
プレシス日本橋三越前セントルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プレシス日本橋三越前セントル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
182%築10年新築時価格
4,940万円+2,685万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
プレシス日本橋三越前セントル価格推移と将来予測
参考相場価格
7,625万円104万円12ヶ月前
新築時価格4,940万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プレシス日本橋三越前セントル販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
プレシス日本橋三越前セントルマンション概要
東京メトロ半蔵門線三越前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 花と緑が美しい東京スクエアガーデンが近いマンションです。低層階には飲食店が軒を連ね、ランチからディナーまで、おいしい食事を楽しむことができます。少人数制の保育所やクリニックもあり、子供から大人まで安心した生活を送れます。
プレシス日本橋三越前セントル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス日本橋三越前セントル（プレシスにほんばしみつこしまえセントル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋小舟町8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.63㎡〜74.8㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜501万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.80（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：46000/月 ~ 47000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス日本橋三越前セントル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三越前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.63m² | 8,030万円 | 8,160万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 8,224万円 | 1億1,943万円 |
| 4LDK | 74.8m² | 9,376万円 | 1億1,007万円 |
プレシス日本橋三越前セントル売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円344〜365万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/02
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円376〜395万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2021/04
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円404〜426万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円433〜459万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
ウィルレーナ日本橋三越前現在築10年 - 2021/03
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円376〜401万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
シーベック人形町エグゼ現在築9年 - 2020/07
- 売出価格
- 8,310万円〜8,810万円363〜385万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ウィルローズ日本橋レジデンス現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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イエシルの売却実績
プレシス日本橋三越前セントルの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。