ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築10年

4.68上位3%
6,056万円〜1億2,113万円
坪単価427万円/坪〜475万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築10年

6,056万円〜1億2,113万円
427万円/坪〜475万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス市谷加賀町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,640万円価格を確認する7,398万円3LDK73.97-
1027,524万円価格を確認する5,788万円2LDK58.25-
1039,638万円価格を確認する7,668万円3LDK73.95-
1041億1,175万円価格を確認する8,778万円3LDK84.27-
2019,907万円価格を確認する7,898万円3LDK73.97-
2027,716万円価格を確認する6,088万円2LDK58.25-
2039,911万円価格を確認する8,068万円3LDK73.95-
2041億1,552万円価格を確認する9,258万円3LDK84.27-
2059,999万円価格を確認する7,098万円3LDK74.16-
2067,746万円価格を確認する5,078万円2LDK58.73-
2077,655万円価格を確認する4,928万円2LDK58.06-
2081億412万円価格を確認する7,988万円3LDK76.33-
2098,484万円価格を確認する6,798万円3LDK64.13-
3011億175万円価格を確認する8,398万円3LDK73.97-
3027,860万円価格を確認する6,378万円2LDK58.25-
3031億164万円価格を確認する8,368万円3LDK73.95-
3041億1,868万円価格を確認する9,588万円3LDK84.27-
3051億269万円価格を確認する7,398万円3LDK74.16-
3067,898万円価格を確認する5,278万円2LDK58.73-
3077,803万円価格を確認する5,088万円2LDK58.06-
3081億700万円価格を確認する8,298万円3LDK76.33-
3098,658万円価格を確認する6,968万円3LDK64.13-
4011億376万円価格を確認する8,898万円3LDK73.97-
4027,996万円価格を確認する6,498万円2LDK58.25-
4031億353万円価格を確認する8,868万円3LDK73.95-
4041億2,113万円価格を確認する1億500万円3LDK84.27-
4056,730万円価格を確認する4,468万円1LDK48.92-
4066,056万円価格を確認する4,278万円1LDK44.26-
4079,747万円価格を確認する7,858万円3LDK70.29-
5011億428万円価格を確認する9,298万円3LDK73.97-
5028,028万円価格を確認する6,698万円2LDK58.25-
5031億393万円価格を確認する9,088万円3LDK73.95-
5041億2,113万円価格を確認する1億1,300万円3LDK84.27-
5059,164万円価格を確認する7,558万円3LDK65.67-
101
参考相場価格
9,640万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
102
参考相場価格
7,524万円
新築時価格
5,788万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
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参考相場価格
9,638万円
新築時価格
7,668万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
104
参考相場価格
1億1,175万円
新築時価格
8,778万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
9,907万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
202
参考相場価格
7,716万円
新築時価格
6,088万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
203
参考相場価格
9,911万円
新築時価格
8,068万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
204
参考相場価格
1億1,552万円
新築時価格
9,258万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
205
参考相場価格
9,999万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
206
参考相場価格
7,746万円
新築時価格
5,078万円
  • 2LDK
  • 58.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス市谷加賀町資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス市谷加賀町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市谷加賀町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築10年

新築時価格

7,398万円+2,242万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市谷加賀町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,640万円356万円12ヶ月前

新築時価格7,398万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス市谷加賀町マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

ザ・パークハウス市谷加賀町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市谷加賀町(ザ・パークハウスいちがやかがちょう)
住所東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-20
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積44.26㎡〜84.27㎡
新築時価格4278万円〜11300万円
参考相場価格
  • 1LDK:6056万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:7524万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8484万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価427万円/坪〜475万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園フロンティアキッズ加賀町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区市谷小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市谷加賀町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1LDK46.59m²6,393万円4,547万円
2LDK58.25m²7,803万円7,479万円
3LDK73.97m²1億269万円1億667万円

ザ・パークハウス市谷加賀町売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    6,350万円〜6,750万円362〜385万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2019/09
    売出価格
    9,000万円〜9,500万円403〜425万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/07
    売出価格
    9,010万円〜9,510万円391〜412万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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市谷加賀町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス市谷加賀町
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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1億1,500万
  • 3LDK
  • 83.13
  • 5階/5階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

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