ザ・サンメゾン駒場エルド部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 45.12m² | - |
| 103 | 8,658万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 104 | 7,058万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 105 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 63.35m² | - |
| 201 | 8,209万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 202 | 6,581万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 50.02m² | - |
| 203 | 9,031万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 204 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 41.67m² | - |
| 205 | 8,484万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 206 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 207 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 56.92m² | - |
| 301 | 8,158万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 302 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 50.02m² | - |
| 303 | 9,026万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 304 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 41.67m² | - |
| 305 | 8,489万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 306 | 1億401万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 4LDK | 77.51m² | - |
| 401 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 48.55m² | - |
| 402 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 50.02m² | - |
| 403 | 8,991万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 404 | 9,494万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 405 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 501 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1LDK | 42.98m² | - |
| 502 | 9,038万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 503 | 7,494万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 56.97m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 1LDK
- 45.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,658万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 67.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 7,058万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 2LDK
- 54.70m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,101万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 2LDK
- 63.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 8,209万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 61.75m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,581万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 50.02m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,031万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 3LDK
- 68.42m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 41.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,484万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 2LDK
- 64.64m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 67.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・サンメゾン駒場エルド資産性スコア
4.66上位3%
ザ・サンメゾン駒場エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン駒場エルドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン駒場エルド居住エリアの評価
ザ・サンメゾン駒場エルド が位置する 駒場 のマンション相場は、過去3年間で約99.5％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、駒場内の他のマンションとザ・サンメゾン駒場エルドを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、駒場内の他のマンションとザ・サンメゾン駒場エルドを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ザ・サンメゾン駒場エルドの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ザ・サンメゾン駒場エルド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
150%築11年新築時価格
4,090万円+1,723万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・サンメゾン駒場エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,813万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 128.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 104.3万円/m2
想定売買価格
ザ・サンメゾン駒場エルド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・サンメゾン駒場エルドマンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 魅力的なお店が多数存在しているキラー通りに近いマンションです。ハイセンスな商品を取り扱うブティックや一流食材を提供する有名レストランなどが多く、上質な生活を送る上で役立ちます。また、インテリアショップが多いのも特徴で、他には無い個性的なアイテムが手に入ります。
ザ・サンメゾン駒場エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン駒場エルド（ザ・サンメゾンこまばエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区駒場1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.67㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜444万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン駒場エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.33m² | 5,597万円 | 6,302万円 |
| 2LDK | 56.92m² | 7,494万円 | 1億730万円 |
| 3LDK | 68.42m² | 9,026万円 | 1億5,568万円 |
| 4LDK | 77.51m² | 1億401万円 | 1億9,504万円 |
ザ・サンメゾン駒場エルド売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円308〜328万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2022/03
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円459〜483万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2022/08
- 売出価格
- 9,030万円〜9,530万円437〜461万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 8,880万円〜9,380万円402〜424万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
アジールコフレ渋谷・神泉現在築14年 - 2023/02
- 売出価格
- 9,670万円〜1億170万円350〜369万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ロクタス現在築15年 - 2023/02
- 売出価格
- 8,580万円〜9,080万円436〜461万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
アジールコフレ渋谷・神泉現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
駒場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・サンメゾン駒場エルドの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。