5,277万円〜1億193万円
坪単価406万円/坪〜435万円/坪
最終更新2024年11月20日
ザ・サンメゾン駒場エルド部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 45.12m² | - |
| 103 | 8,347万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 104 | 6,783万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 105 | 7,793万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 63.35m² | - |
| 201 | 7,897万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 202 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 50.02m² | - |
| 203 | 8,639万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 204 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 41.67m² | - |
| 205 | 8,161万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 206 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 207 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 56.92m² | - |
| 301 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 302 | 6,389万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 50.02m² | - |
| 303 | 8,745万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 304 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 41.67m² | - |
| 305 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 306 | 1億193万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 4LDK | 77.51m² | - |
| 401 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 48.55m² | - |
| 402 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 50.02m² | - |
| 403 | 8,784万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 404 | 9,359万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 405 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 501 | 5,607万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1LDK | 42.98m² | - |
| 502 | 8,851万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 503 | 7,410万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 56.97m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 1LDK
- 45.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,347万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 67.53m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 6,783万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 2LDK
- 54.70m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,793万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 7,897万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 61.75m²
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- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,580万円
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- 50.02m²
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- 8,639万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 3LDK
- 68.42m²
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- 5,277万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 41.67m²
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- 8,161万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 2LDK
- 64.64m²
- -
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- 8,552万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 67.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・サンメゾン駒場エルド資産性スコア
4.65上位3%
ザ・サンメゾン駒場エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン駒場エルド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築10年新築時価格
4,090万円+1,445万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・サンメゾン駒場エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,535万円55万円12ヶ月前
新築時価格4,090万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン駒場エルド販売中・賃貸の物件
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ザ・サンメゾン駒場エルドマンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 東京の観光名所でもあるスペイン坂。六本木通りや井の頭通りから繋がっているこの坂はおよそ100メートルにわたり緩やかに傾斜しています。坂の名前にちなんで整備されている、南ヨーロッパを思わせる街並みが魅力的。マンションからの眺めも良く、利便性も抜群です。
ザ・サンメゾン駒場エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン駒場エルド（ザ・サンメゾンこまばエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区駒場1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.67㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜435万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（目黒区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（目黒区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（目黒区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（目黒区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン駒場エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.33m² | 5,436万円 | 6,188万円 |
| 2LDK | 56.92m² | 7,208万円 | 1億556万円 |
| 3LDK | 68.42m² | 8,745万円 | 1億5,413万円 |
| 4LDK | 77.51m² | 1億193万円 | 2億196万円 |
ザ・サンメゾン駒場エルド売買履歴
- 2015/04
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円270〜294万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2016/10
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円307〜327万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2022/03
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円456〜479万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 8,980万円〜9,480万円406〜429万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
アジールコフレ渋谷・神泉現在築13年 - 2023/02
- 売出価格
- 9,660万円〜1億160万円350〜368万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ロクタス現在築14年 - 2023/02
- 売出価格
- 8,630万円〜9,130万円438〜464万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
アジールコフレ渋谷・神泉現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。