プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築10年

4.68上位3%
6,910万円〜1億4,332万円
坪単価451万円/坪〜495万円/坪
最終更新2024年11月20日
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プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築10年

6,910万円〜1億4,332万円
451万円/坪〜495万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

プラウド奥沢部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,234万円価格を確認する5,269万円2LDK60.32-
1021億426万円価格を確認する7,697万円3LDK76.18-
2018,493万円価格を確認する5,449万円2LDK60.32-
2021億749万円価格を確認する7,998万円3LDK76.18-
2037,992万円価格を確認する5,668万円2LDK56.44-
2041億1,191万円価格を確認する8,389万円3LDK79.67-
3018,632万円価格を確認する5,597万円2LDK60.32-
3021億973万円価格を確認する8,189万円3LDK76.18-
3038,124万円価格を確認する5,749万円2LDK56.44-
3041億1,425万円価格を確認する8,519万円3LDK79.67-
4018,679万円価格を確認する5,758万円2LDK60.32-
4021億1,022万円価格を確認する8,378万円3LDK76.18-
4038,168万円価格を確認する5,898万円2LDK56.44-
4041億1,480万円価格を確認する8,697万円3LDK79.67-
5018,756万円価格を確認する5,878万円2LDK60.32-
5021億1,129万円価格を確認する8,519万円3LDK76.18-
5038,239万円価格を確認する5,969万円2LDK56.44-
5041億1,576万円価格を確認する8,797万円3LDK79.67-
6018,794万円価格を確認する5,958万円2LDK60.32-
6021億1,176万円価格を確認する8,599万円3LDK76.18-
6038,271万円価格を確認する6,097万円2LDK56.44-
6041億1,630万円価格を確認する8,998万円3LDK79.67-
7018,849万円価格を確認する6,038万円2LDK60.32-
7021億1,228万円価格を確認する8,697万円3LDK76.18-
7038,327万円価格を確認する6,197万円2LDK56.44-
7041億1,705万円価格を確認する9,139万円3LDK79.67-
8016,910万円価格を確認する4,997万円1LDK47.79-
8029,816万円価格を確認する7,379万円2LDK66.96-
8038,329万円価格を確認する6,298万円2LDK56.44-
8041億1,678万円価格を確認する9,297万円3LDK79.67-
9011億4,332万円価格を確認する1億1,289万円3LDK95.71-
9021億3,511万円価格を確認する1億727万円3LDK90.94-
101
参考相場価格
8,234万円
新築時価格
5,269万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
102
参考相場価格
1億426万円
新築時価格
7,697万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
201
参考相場価格
8,493万円
新築時価格
5,449万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
202
参考相場価格
1億749万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
7,992万円
新築時価格
5,668万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
204
参考相場価格
1億1,191万円
新築時価格
8,389万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -
301
参考相場価格
8,632万円
新築時価格
5,597万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
302
参考相場価格
1億973万円
新築時価格
8,189万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
303
参考相場価格
8,124万円
新築時価格
5,749万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
304
参考相場価格
1億1,425万円
新築時価格
8,519万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

プラウド奥沢資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド奥沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド奥沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築10年

新築時価格

5,269万円+2,965万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド奥沢価格推移と将来予測

参考相場価格

8,234万円468万円12ヶ月前

新築時価格5,269万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド奥沢マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。

プラウド奥沢詳細情報

基本情報

建物名プラウド奥沢(プラウドおくさわ)
住所東京都世田谷区奥沢3丁目30-20
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.79㎡〜95.71㎡
新築時価格4997万円〜11289万円
参考相場価格
  • 1LDK:6910万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:7992万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10426万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価451万円/坪〜495万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園奥沢子供の家 (その他)他
保育園を見る
学区奥沢小学校
奥沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 26500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド奥沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
奥沢駅
平均
1LDK47.79m²6,910万円4,021万円
2LDK60.32m²8,329万円5,811万円
3LDK79.67m²1億1,326万円1億1,064万円

プラウド奥沢売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    8,520万円〜9,020万円500〜529万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2022/07
    売出価格
    1億1,510万円〜1億2,510万円478〜520万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    8,640万円〜9,140万円474〜502万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    2億1,210万円〜2億2,810万円642〜691万円/坪
    • 104〜116
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2023/10
    売出価格
    1億2,980万円〜1億3,980万円522〜562万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2023/10
    売出価格
    4,830万円〜5,190万円426〜457万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11
    リシャール奥沢現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド奥沢
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。