8,575万円〜1億5,874万円
坪単価444万円/坪〜502万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア広尾II部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,575万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 63.89m² | - |
| 102 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 103 | 1億958万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 104 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 105 | 1億1,633万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 106 | 9,700万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 107 | 9,700万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 108 | 1億302万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 109 | 1億302万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 110 | 9,590万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 70.62m² | - |
| 201 | 1億3,203万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 202 | 1億1,191万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 203 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 204 | 1億1,175万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 205 | 1億1,870万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 206 | 9,953万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 207 | 9,953万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 208 | 1億512万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 209 | 1億501万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 301 | 1億3,293万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 302 | 1億1,280万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 303 | 1億1,232万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 304 | 1億1,271万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 305 | 1億1,962万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 306 | 1億27万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 307 | 1億27万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 308 | 1億588万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 309 | 1億579万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 310 | 1億1,717万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 401 | 1億3,388万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 402 | 1億1,379万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 403 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 404 | 1億1,364万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 405 | 1億56万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 71.08m² | - |
| 406 | 1億84万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 407 | 1億84万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 408 | 1億663万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 409 | 1億5,874万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 104.54m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 63.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,003万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億958万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 4LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,003万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,633万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 9,700万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 9,700万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 1億302万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億302万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 9,590万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 70.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア広尾II資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア広尾IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア広尾IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾II居住エリアの評価
オープンレジデンシア広尾II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築11年新築時価格
6,080万円+2,495万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア広尾II価格推移と将来予測
参考相場価格
8,575万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 134.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 118万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア広尾II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア広尾IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 ギャラリーと多目的ホールを中心に展開する「スパイラル」が近くにあるマンションです。レストランやバー、雑貨ショップ、サロンなどもあり一息ついたり、ディナーであったりと様々なシーンに利用できる複合文化施設となっています。アーティストとのつながりも深く、アート作品を購入するにはもってこいのスポットです。
オープンレジデンシア広尾II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾II（オープンレジデンシアひろおツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.89㎡〜104.54㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜502万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア広尾II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.62m² | 9,590万円 | 1億1,919万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億545万円 | 1億8,552万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 1億1,717万円 | 2億6,275万円 |
オープンレジデンシア広尾II売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 9,760万円〜1億260万円451〜474万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/10
- 売出価格
- 1億320万円〜1億1,320万円477〜523万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/04
- 売出価格
- 1億210万円〜1億1,210万円471〜518万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億5,930万円〜1億6,930万円814〜865万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
広尾ガーデンフォレストG棟現在築11年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億3,460万円〜1億4,460万円624〜670万円/坪
- 67〜75m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
広尾ガーデンフォレストB棟現在築16年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,480万円〜9,980万円652〜686万円/坪
- 45〜51m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築13年
ガリシアレジデンス広尾現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
広尾の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア広尾IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。