8,655万円〜1億5,751万円
坪単価448万円/坪〜498万円/坪
最終更新2024年11月20日
オープンレジデンシア広尾II部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 63.89m² | - |
| 102 | 1億1,208万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 103 | 1億1,212万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 104 | 1億1,208万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 105 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 106 | 9,853万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 107 | 9,853万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 108 | 1億510万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 109 | 1億510万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 110 | 9,665万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 70.62m² | - |
| 201 | 1億3,124万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 202 | 1億1,379万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 203 | 1億1,366万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 204 | 1億1,443万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 205 | 1億2,057万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 206 | 1億12万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 207 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 208 | 1億697万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 209 | 1億721万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 301 | 1億3,312万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 302 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 303 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 304 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 305 | 1億2,306万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 306 | 1億197万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 307 | 1億198万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 308 | 1億903万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 309 | 1億927万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 310 | 1億2,028万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 401 | 1億3,396万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 402 | 1億1,713万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 403 | 1億1,679万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 404 | 1億1,742万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 405 | 1億151万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 71.08m² | - |
| 406 | 1億240万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 407 | 1億241万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 408 | 1億956万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 409 | 1億5,751万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 104.54m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,655万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 63.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,208万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,212万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 4LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,208万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,963万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 9,853万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 9,853万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億510万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億510万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 9,665万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア広尾II資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア広尾IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
オープンレジデンシア広尾II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
162%築10年新築時価格
6,080万円+2,575万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
オープンレジデンシア広尾II価格推移と将来予測
参考相場価格
8,655万円92万円12ヶ月前
新築時価格6,080万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア広尾IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。
オープンレジデンシア広尾II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾II（オープンレジデンシアひろおツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.89㎡〜104.54㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜498万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア広尾II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.62m² | 9,665万円 | 1億1,735万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億812万円 | 1億8,586万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 1億2,028万円 | 2億7,671万円 |
オープンレジデンシア広尾II売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 9,810万円〜1億310万円453〜476万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/10
- 売出価格
- 1億240万円〜1億1,240万円473〜519万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/04
- 売出価格
- 1億280万円〜1億1,280万円475〜521万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円702〜744万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
パークコート広尾ヒルトップレジデンス現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億4,480万円〜1億5,480万円635〜679万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟現在築11年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億7,940万円〜1億8,940万円816〜861万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
広尾ガーデンフォレストF棟現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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イエシルの売却実績
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。