プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築10年

4.64上位3%
7,599万円〜1億2,646万円
坪単価349万円/坪〜396万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築10年

7,599万円〜1億2,646万円
349万円/坪〜396万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年12月03日

プラウド浜田山三丁目部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,426万円価格を確認する6,499万円3LDK78.51-
1028,439万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
1038,439万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
1048,439万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
1058,439万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
2017,599万円価格を確認する5,699万円2LDK68.97-
2028,528万円価格を確認する6,999万円3LDK76.79-
2038,153万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2048,153万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2058,153万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2068,153万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2078,853万円価格を確認する7,348万円3LDK80.05-
3019,764万円価格を確認する6,759万円3LDK86.60-
3028,590万円価格を確認する6,399万円3LDK76.48-
3038,593万円価格を確認する7,399万円3LDK76.79-
3048,206万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3058,206万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3068,209万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3078,206万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3088,963万円価格を確認する7,868万円3LDK80.05-
3098,103万円価格を確認する6,299万円3LDK72.36-
3108,594万円価格を確認する6,849万円2LDK76.86-
4019,807万円価格を確認する7,199万円3LDK86.60-
4028,651万円価格を確認する7,256万円3LDK76.48-
4031億437万円価格を確認する9,698万円4LDK90.78-
4048,225万円価格を確認する7,498万円3LDK73.38-
4058,228万円価格を確認する7,498万円3LDK73.38-
4068,225万円価格を確認する7,498万円3LDK73.38-
4079,000万円価格を確認する8,528万円3LDK80.05-
4088,139万円価格を確認する6,499万円3LDK72.36-
4098,786万円価格を確認する7,199万円3LDK78.25-
5011億2,646万円価格を確認する1億998万円3LDK104.87-
5021億2,502万円価格を確認する1億1,998万円4LDK104.08-
101
参考相場価格
8,426万円
新築時価格
6,499万円
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
102
参考相場価格
8,439万円
新築時価格
6,599万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
103
参考相場価格
8,439万円
新築時価格
6,599万円
  • 3LDK
  • 78.65
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
6,599万円
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参考相場価格
7,599万円
新築時価格
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  • 68.97
  • -
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参考相場価格
8,528万円
新築時価格
6,999万円
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
203
参考相場価格
8,153万円
新築時価格
6,758万円
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
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参考相場価格
8,153万円
新築時価格
6,758万円
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
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参考相場価格
8,153万円
新築時価格
6,758万円
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド浜田山三丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド浜田山三丁目資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド浜田山三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド浜田山三丁目

プラウド浜田山三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

6,499万円+1,927万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浜田山三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

8,426万円239万円12ヶ月前

新築時価格6,499万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プラウド浜田山三丁目マンション概要

プラウド浜田山三丁目は京王井の頭線西永福駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

プラウド浜田山三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド浜田山三丁目(プラウドはまだやまさんちょうめ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目5-11
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積68.97㎡〜104.87㎡
新築時価格5699万円〜11998万円
参考相場価格
  • 2LDK:7599万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:8103万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:10437万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜396万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※125000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浜田山三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2LDK72.91m²8,096万円6,519万円
3LDK76.48m²8,439万円9,243万円
4LDK97.43m²1億1,469万円1億1,806万円

プラウド浜田山三丁目売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    7,600万円〜8,000万円328〜345万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2021/06
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円300〜317万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2024/06
    売出価格
    9,290万円〜9,790万円384〜405万円/坪
    • 75〜85
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド浜田山三丁目
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: