パークホームズ目白ザフォレスト

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築10年

4.68上位3%
5,284万円〜1億3,331万円
坪単価443万円/坪〜495万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ目白ザフォレスト

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築10年

5,284万円〜1億3,331万円
443万円/坪〜495万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ目白ザフォレスト部屋別の参考相場価格

15部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,090万円価格を確認する8,290万円3LDK76.00-
4021億809万円価格を確認する7,140万円3LDK73.97-
4031億809万円価格を確認する7,140万円3LDK73.97-
4041億756万円価格を確認する7,090万円3LDK73.58-
4058,075万円価格を確認する5,590万円2LDK56.78-
4061億295万円価格を確認する6,840万円3LDK71.13-
4071億300万円価格を確認する6,890万円3LDK71.13-
4089,880万円価格を確認する6,690万円3LDK68.57-
4099,360万円価格を確認する6,290万円3LDK65.33-
4109,930万円価格を確認する6,590万円3LDK68.88-
4119,925万円価格を確認する6,390万円3LDK68.88-
4129,900万円価格を確認する6,490万円3LDK68.70-
4138,445万円価格を確認する5,690万円2LDK59.34-
4141億890万円価格を確認する7,490万円3LDK74.51-
4155,452万円価格を確認する3,390万円1LDK38.49-
401
参考相場価格
1億1,090万円
新築時価格
8,290万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
402
参考相場価格
1億809万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
403
参考相場価格
1億809万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
404
参考相場価格
1億756万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 73.58
  • -
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405
参考相場価格
8,075万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
406
参考相場価格
1億295万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
407
参考相場価格
1億300万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
408
参考相場価格
9,880万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 68.57
  • -
409
参考相場価格
9,360万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
410
参考相場価格
9,930万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ目白ザフォレスト資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ目白ザフォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築10年

新築時価格

8,290万円+2,800万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,090万円742万円12ヶ月前

新築時価格8,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ目白ザフォレストマンション概要

こちらのマンションはJR山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

パークホームズ目白ザフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザフォレスト(パークホームズめじろザフォレスト)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-15
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積38.49㎡〜89.11㎡
新築時価格2990万円〜9790万円
参考相場価格
  • 1LDK:5284万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7615万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8802万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜495万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ西池袋園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白ザフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1LDK38.49m²5,397万円4,548万円
2LDK58.06m²8,125万円7,183万円
3LDK71.13m²1億80万円9,631万円

パークホームズ目白ザフォレスト売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    3,820万円〜4,180万円329〜359万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2019/01
    売出価格
    6,620万円〜7,020万円386〜409万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2021/03
    売出価格
    8,360万円〜8,860万円389〜412万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ目白ザフォレスト
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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1億1,800万
  • 3LDK
  • 73.33

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

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