ブランズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 402 | 4,859万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
| 403 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 69.17m² | - |
| 404 | 8,237万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 70.31m² | - |
| 405 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 1LDK
- 42.04m²
- -
- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 69.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,237万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 70.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 68.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブランズ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ新大塚居住エリアの評価
ブランズ新大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
151%築11年新築時価格
4,490万円+1,998万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ブランズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,488万円111万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 115.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ブランズ新大塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
ブランズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ新大塚（ブランズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.04㎡〜84.54㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜436万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.04m² | 5,119万円 | 4,220万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 7,263万円 | 5,883万円 |
| 3LDK | 69.17m² | 8,443万円 | 8,198万円 |
ブランズ新大塚売買履歴
- 2021/12
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円363〜382万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2021/12
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円404〜435万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2022/01
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円388〜411万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円450〜483万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・グローベル 南大塚現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円339〜365万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
日神パレステージ巣鴨現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円593〜624万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年
ザ・グローベル 南大塚現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
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新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。