2,368万円〜2,441万円
坪単価306万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年02月04日
ハーモニーレジデンス森下#002部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 202 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 203 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 204 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 301 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 302 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 303 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 304 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 401 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 402 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 403 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 404 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 501 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 502 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 503 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 504 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 601 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 602 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 603 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 604 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 701 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 702 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 703 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 704 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,368万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,368万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.57m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.57m²
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- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.57m²
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401
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス森下#002資産性スコア
4.38上位5%
ハーモニーレジデンス森下#002の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス森下#002の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下#002居住エリアの評価
ハーモニーレジデンス森下#002新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築10年新築時価格
2,700万円-332万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス森下#002価格推移と将来予測
参考相場価格
2,368万円39万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 92.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 79.8万円/m2
ハーモニーレジデンス森下#002201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス森下#002マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
ハーモニーレジデンス森下#002詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下#002（ハーモニーレジデンスもりした#002） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜25.57㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下#002間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.54m² | 2,428万円 | 2,157万円 |
ハーモニーレジデンス森下#002売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円332〜361万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/06
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円341〜374万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築5年
ライオンズ東京菊川ミレス現在築6年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円419〜450万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
クレイシア森下現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハーモニーレジデンス森下#002の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。