5,233万円〜8,089万円
坪単価309万円/坪〜342万円/坪
最終更新2024年12月03日
ルフォン南品川部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 102 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 103 | 6,283万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 104 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 105 | 6,612万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 201 | 6,688万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 202 | 6,407万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 203 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 204 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 205 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 206 | 6,376万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 207 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 301 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 302 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 303 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 304 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 305 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 306 | 7,739万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 4LDK | 78.45m² | - |
| 401 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 402 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 403 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 404 | 6,822万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 405 | 6,650万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 406 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 501 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 502 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 503 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 504 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 505 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 506 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 601 | 7,077万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 602 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 603 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 604 | 6,963万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 605 | 6,787万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 606 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 701 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 702 | 6,808万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 703 | 5,543万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 704 | 6,995万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 705 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 706 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 801 | 8,089万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 78.51m² | - |
| 802 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 803 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 804 | 6,950万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 901 | 7,904万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 77.09m² | - |
| 902 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 2LDK | 59.35m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,283万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 66.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,612万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,688万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,407万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 54.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン南品川資産性スコア
4.52上位3%
ルフォン南品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン南品川の
ルフォン南品川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
143%築10年新築時価格
5,168万円+1,363万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,531万円72万円12ヶ月前
新築時価格5,168万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルフォン南品川マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるルフォン南品川、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ルフォン南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南品川（ルフォンみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川1丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.94㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜6348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 5,527万円 | 8,050万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 6,724万円 | 8,303万円 |
| 4LDK | 78.45m² | 7,904万円 | 9,743万円 |
ルフォン南品川売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円328〜348万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円270〜289万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/08
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円300〜320万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
ルフォン南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。