5,523万円〜8,035万円
坪単価329万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年04月01日
ルフォン南品川部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 102 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 103 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 104 | 6,692万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 105 | 7,096万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 201 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 202 | 6,803万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 203 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 204 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 205 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 206 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 207 | 7,184万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 301 | 7,083万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 302 | 6,814万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 303 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 304 | 6,968万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 305 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 306 | 8,035万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 4LDK | 78.45m² | - |
| 401 | 7,096万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 402 | 6,820万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 403 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 404 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 405 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 406 | 6,803万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 501 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 502 | 6,805万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 503 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 504 | 6,964万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 505 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 506 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 601 | 7,070万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 602 | 6,798万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 603 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 604 | 6,951万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 605 | 6,786万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 606 | 6,763万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 701 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 702 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 703 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 704 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 705 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 706 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 801 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 78.51m² | - |
| 802 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 803 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 804 | 6,825万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 901 | 7,831万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 77.09m² | - |
| 902 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 2LDK | 59.35m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,985万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,692万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 66.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 54.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,965万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,799万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルフォン南品川資産性スコア
4.56上位3%
ルフォン南品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン南品川居住エリアの評価
ルフォン南品川 が位置する 南品川 のマンション相場は、過去3年間で約100.2％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南品川内の他のマンションとルフォン南品川を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南品川内の他のマンションとルフォン南品川を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ルフォン南品川の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ルフォン南品川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
127%築10年新築時価格
5,168万円+1,817万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,985万円191万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 100万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
想定売買価格
ルフォン南品川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルフォン南品川マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ルフォン南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南品川（ルフォンみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川1丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.94㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜6348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 5,570万円 | 8,065万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 6,816万円 | 8,352万円 |
| 4LDK | 78.45m² | 7,964万円 | 9,586万円 |
ルフォン南品川売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円271〜290万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/08
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円299〜319万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/07
- 売出価格
- 6,860万円〜7,260万円339〜359万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。