ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 102 | 6,229万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 103 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 201 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 202 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 203 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 301 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 302 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 303 | 6,489万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 401 | 6,442万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 402 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 403 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 501 | 6,457万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 502 | 6,399万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 503 | 6,515万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 601 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 602 | 6,643万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 603 | 6,759万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 701 | 6,912万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 702 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 703 | 6,970万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 801 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 802 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 803 | 7,108万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 901 | 7,164万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 902 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 903 | 7,218万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 1001 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 1002 | 7,185万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 67.55m² | 南西 |
| 1003 | 7,303万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,287万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 67.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 68.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,405万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,462万円
- 新築時価格
- 5,158万円
- 3LDK
- 68.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,373万円
- 新築時価格
- 5,108万円
- 3LDK
- 67.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,489万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 3LDK
- 68.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,442万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア居住エリアの評価
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築10年新築時価格
4,998万円+1,289万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,287万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 92.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 80.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線上中里駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア（ザ・パークハウスこまごめおかていフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中里3丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.55㎡〜68.68㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.30（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上中里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.12m² | 6,579万円 | 6,496万円 |
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円244〜264万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2021/05
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円303〜323万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2021/09
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円302〜322万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億1,720万円〜1億2,720万円538〜584万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
プラウド駒込トレサージュ現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億2,040万円〜1億3,040万円552〜598万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
プラウド駒込トレサージュ現在築7年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,310万円〜8,810万円379〜402万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ザ・パークハウス駒込フレシア現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
上中里駅のマンション
上中里駅は東京都北区にあり、京浜東北・根岸線が利用できるエリアです。山手線のある田端駅から一駅なので、都心へのアクセスも良い場所です。 繁華街ではなく、とても静かな住宅街という雰囲気です。 駅前にはマンションやスーパーもあります。 有名校が近くにあるので、夜間でも街灯はしっかりと設置されていて安心です。また、近くには旧古川庭園や六義園があるので、ランニングやちょっとしたお散歩コースにもなります。