パークホームズ世田谷代田

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築10年

4.67上位3%
7,694万円〜1億1,682万円
坪単価422万円/坪〜456万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ世田谷代田

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築10年

7,694万円〜1億1,682万円
422万円/坪〜456万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ世田谷代田部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,489万円価格を確認する6,490万円2LDK66.47-
1029,302万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
1039,302万円価格を確認する6,960万円3LDK72.13-
1049,990万円価格を確認する7,990万円3LDK77.05-
1059,155万円価格を確認する6,690万円3LDK71.04-
1069,473万円価格を確認する7,290万円3LDK73.13-
2019,514万円価格を確認する7,190万円3LDK70.89-
2029,706万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
2039,706万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
2041億419万円価格を確認する7,990万円3LDK77.05-
2059,514万円価格を確認する6,890万円3LDK71.04-
2069,873万円価格を確認する7,490万円3LDK73.13-
2077,694万円価格を確認する6,090万円2LDK57.90-
3011億1,682万円価格を確認する9,490万円3LDK84.65-
3029,761万円価格を確認する7,490万円3LDK72.13-
3039,761万円価格を確認する7,490万円3LDK72.13-
3041億523万円価格を確認する8,090万円3LDK77.05-
3059,596万円価格を確認する7,790万円3LDK71.04-
101
参考相場価格
8,489万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 66.47
  • -
102
参考相場価格
9,302万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
103
参考相場価格
9,302万円
新築時価格
6,960万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
104
参考相場価格
9,990万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
9,155万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
106
参考相場価格
9,473万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 73.13
  • -
201
参考相場価格
9,514万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
202
参考相場価格
9,706万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
203
参考相場価格
9,706万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
204
参考相場価格
1億419万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ世田谷代田資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ世田谷代田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ世田谷代田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築10年

新築時価格

6,490万円+1,999万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ世田谷代田価格推移と将来予測

参考相場価格

8,489万円102万円12ヶ月前

新築時価格6,490万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ世田谷代田マンション概要

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ世田谷代田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ世田谷代田(パークホームズせたがやだいた)
住所東京都世田谷区代田3丁目22-12
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)3階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積57.9㎡〜84.65㎡
新築時価格6090万円〜9490万円
参考相場価格
  • 2LDK:7694万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9155万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価422万円/坪〜456万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園代田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区山崎小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ世田谷代田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
2LDK62.19m²8,091万円5,620万円
3LDK72.13m²9,706万円8,385万円

パークホームズ世田谷代田売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    6,400万円〜6,800万円298〜317万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2024/06
    売出価格
    1億270万円〜1億1,270万円479〜525万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億2,400万円〜1億3,400万円513〜554万円/坪
    • 75〜85
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2023/04
    売出価格
    8,810万円〜9,310万円408〜431万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2022/08
    売出価格
    1億400万円〜1億1,400万円400〜439万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築4

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ世田谷代田
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ世田谷代田利回り・空室率を診断します。

パークホームズ世田谷代田の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

その他の最寄り駅: