号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
202 | 1億485万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 70.82m² | - |
203 | 1億312万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 2LDK | 69.36m² | - |
204 | 1億23万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 67.54m² | - |
205 | 9,122万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 61.62m² | - |
206 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 48.18m² | - |
207 | 8,259万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築10年新築時価格
5,640万円+2,599万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,239万円93万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都営浅草線高輪台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、34階建て総戸数188戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
建物名 | プラウドタワー白金台(プラウドタワーしろかねだい) |
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住所 | 東京都港区白金台2丁目9-12 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 34階建(188部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 41.59㎡〜111.69㎡ |
新築時価格 | 4390万円〜13990万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜629万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.40(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 59台 駐車費※1:38000/月 ~ 43000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
外観に一際目を引くガラスウォールを多用した、スタイリッシュで都会的なフォルムの高層タワーマンションです。
最寄駅は都営浅草線高輪台駅で、マンションからは徒歩3分です。東京メトロ南北線の白金台駅までは徒歩9分、JR山手線の品川駅までは徒歩15分です。浅草線は空港方面への乗り入れ電車があり、南北線は東京北部と都心をつなげています。山手線は東京の主要都市を周る環状鉄道です。多様な3路線が徒歩圏内であるプラウドタワー白金台は、移動に不便のない好立地な物件です。 マンションに隣接する桜田通りには、白金台二丁目バス停があり(徒歩1分)、五反田駅や赤羽橋駅方面のバスを利用することができます。五反田駅までは約5分、赤羽橋駅までは約15分です。
マンションから徒歩4分の場所には、リンコス高輪店があります。リンコスはマルエツが経営するスーパーチェーンです。高輪店は中規模のスーパーですが、品揃えが多く、家族連れの買い物客でにぎわっています。24時間営業のため、時間を気にせず買い物をすることができます。参考までに、取材時は10個パックの玉子が269円、牛乳が200円で販売されていました。 高輪台駅前には、ツルハドラッグ高輪台店があります。処方箋の受付も行っているドラッグストアで、営業時間は09:00〜22:00です。 白金台駅には、プラチナ ドン・キホーテ白金台店(徒歩12分)があり、衣料品や生活雑貨までお手頃に何でも揃えることができます。
学区は、港区立高輪台小学校(徒歩6分)と、港区立高松中学校(徒歩10分)が対象です。近隣の保育施設は、ニチイキッズ白金台保育園が高輪台駅方面(徒歩3分)にあります。高輪台小学校の近くには、港区立高輪幼稚園(徒歩7分)もあります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月までに、保育定員を約1,000人拡大する予定です。
高輪台駅方面には、東京高輪病院(徒歩6分)があります。入院施設の整った病院で、市民を対象にした公開講座も定期的に行っています。診察時間外でも急患の受け入れを行っている点は、地域住民にとって安心して生活を送れる嬉しいポイントです。 また、マンションから徒歩2分の場所には、メディカルプライム高輪があります。こちらは様々なジャンルの専門医院が入った医療モールです。眼科・皮膚科・婦人科など、専門的なかかりつけ医を見つけるにはこちらが便利です。
マンションの周辺は飲食店が少ない、喧騒の少ない地域です。 徒歩3分の高輪台駅前に行けば、和洋中の居酒屋・レストランや、雰囲気のよい昔ながらの喫茶店があります。 白金台駅まで足を運べば、小さいお子様連れでも安心して食事ができるジョナサン白金台店やバーミヤン白金台店などのファミリーレストランもあります。
白金台駅方面へ徒歩10分の場所にあるスパ白金では、様々なスポーツを楽しむことができます。フィットネスマシンが完備されたジム、室内ゴルフやテニス、スカッシュやプールなどが可能です。汗をかいた後は、サウナが整備されたスパでリラックスしたり、マッサージを受けたりすることもできます。 品川駅には、品川プリンスホテル(徒歩15分)があります。館内には映画館のT・ジョイPRINCE品川や水族館のアクアパーク品川があり、カルチャーや生き物に触れ合うことができる環境です。
高輪台駅方面へ徒歩3分のところに、白金児童遊園があります。広大な公園ではありませんが、小さい子供むけの遊具も設置されており、運動広場も十分な広さです。取材時には公園で走り回る子供を両親が見守る、といった温かい風景が見られました。
片道4車線の桜田通りに面したマンションのため、日中や夜間など、交通量が多い時間帯は自動車の走行音が気になるかもしれません。マンション周辺は飲食店や商業施設などが少ないため、人の往来などによる騒音は少ない地域といえるでしょう。
グランドメゾン白金は高層マンションの少ないエリアに位置し、隣接する高層建物がないため日当たりは良好です。
高輪台駅前に高輪台交番(徒歩3分)があります。マンション周辺は商業施設が少ないため夜になると人通りが減りますが、マンション目の前の桜田通りは大通りで、夜間でも一定の交通量があるため、駅からマンションまでの道は明るく、車からの人目もある環境です。
マンション前の桜田通りは、両車線に街路樹の植えられた広い歩道があります。最寄駅の高輪駅へも桜田通り1本のため、安全に歩行できる環境といえるでしょう。マンションから大通りを渡るための歩道橋も整備されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区白金台2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分のところにある高輪台小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高輪台駅 平均 |
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1LDK | 44.09m² | 7,777万円 | 6,168万円 |
2LDK | 59.71m² | 1億212万円 | 9,517万円 |
3LDK | 77.05m² | 1億3,768万円 | 1億3,513万円 |
4LDK | 111.51m² | 2億549万円 | 1億6,430万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。