プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築10年

4.47上位5%
6,463万円〜8,286万円
坪単価303万円/坪〜321万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築10年

6,463万円〜8,286万円
303万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2024年12月03日

プラウド両国部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,629万円価格を確認する5,060万円3LDK72.18
1026,463万円価格を確認する4,990万円3LDK70.45
1037,206万円価格を確認する5,640万円3LDK78.56
2017,899万円価格を確認する6,380万円4LDK85.40
2026,657万円価格を確認する5,310万円3LDK72.18
2036,487万円価格を確認する5,180万円3LDK70.45
2047,212万円価格を確認する5,730万円3LDK78.56
3018,060万円価格を確認する6,460万円4LDK85.40
3026,755万円価格を確認する5,390万円3LDK72.18
3036,585万円価格を確認する5,270万円3LDK70.45
3047,327万円価格を確認する5,810万円3LDK78.56
4018,140万円価格を確認する6,540万円4LDK85.40
4026,822万円価格を確認する5,470万円3LDK72.18
4036,649万円価格を確認する5,340万円3LDK70.45
4047,392万円価格を確認する5,910万円3LDK78.56
5018,211万円価格を確認する6,670万円4LDK85.40
5026,888万円価格を確認する5,580万円3LDK72.18
5036,707万円価格を確認する5,450万円3LDK70.45
5047,452万円価格を確認する5,980万円3LDK78.56
6018,268万円価格を確認する6,750万円4LDK85.40
6026,938万円価格を確認する5,650万円3LDK72.18
6036,754万円価格を確認する5,510万円3LDK70.45
6047,509万円価格を確認する6,060万円3LDK78.56
7018,284万円価格を確認する6,830万円4LDK85.40
7026,953万円価格を確認する5,720万円3LDK72.18
7036,770万円価格を確認する5,580万円3LDK70.45
7047,528万円価格を確認する6,130万円3LDK78.56
8018,286万円価格を確認する6,960万円4LDK85.40
8026,958万円価格を確認する5,810万円3LDK72.18
8036,779万円価格を確認する5,670万円3LDK70.45
8047,531万円価格を確認する6,230万円3LDK78.56
9018,261万円価格を確認する7,050万円4LDK85.40
9026,938万円価格を確認する5,860万円3LDK72.18
9036,758万円価格を確認する5,720万円3LDK70.45
9047,507万円価格を確認する6,310万円3LDK78.56
10018,254万円価格を確認する7,150万円4LDK85.40
10026,939万円価格を確認する5,890万円3LDK72.18
10036,757万円価格を確認する5,750万円3LDK70.45
10047,505万円価格を確認する6,340万円3LDK78.56
11018,257万円価格を確認する7,240万円4LDK85.40
11026,913万円価格を確認する5,940万円3LDK72.18
11036,725万円価格を確認する5,790万円3LDK70.45
11047,478万円価格を確認する6,390万円3LDK78.56
12018,122万円価格を確認する7,380万円4LDK85.40
12026,796万円価格を確認する5,990万円3LDK72.18
12036,605万円価格を確認する5,840万円3LDK70.45
12047,349万円価格を確認する6,460万円3LDK78.56
101
参考相場価格
6,629万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 72.18
102
参考相場価格
6,463万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.45
103
参考相場価格
7,206万円
新築時価格
5,640万円
  • 3LDK
  • 78.56
201
参考相場価格
7,899万円
新築時価格
6,380万円
  • 4LDK
  • 85.40
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202
参考相場価格
6,657万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 72.18
203
参考相場価格
6,487万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 70.45
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参考相場価格
7,212万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 78.56
301
参考相場価格
8,060万円
新築時価格
6,460万円
  • 4LDK
  • 85.40
302
参考相場価格
6,755万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 72.18
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参考相場価格
6,585万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 70.45

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド両国利回り・空室率を診断します。

プラウド両国資産性スコア

4.47
上位5%
プラウド両国の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド両国

プラウド両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築10年

新築時価格

5,060万円+1,569万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド両国価格推移と将来予測

参考相場価格

6,629万円28万円12ヶ月前

新築時価格5,060万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド両国マンション概要

JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるプラウド両国、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。

プラウド両国詳細情報

基本情報

建物名プラウド両国(プラウドりょうごく)
住所東京都墨田区石原2丁目12-9
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜85.4㎡
新築時価格4990万円〜7380万円
参考相場価格
  • 3LDK:6463万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7899万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化1.60墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク両国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
3LDK72.18m²6,900万円6,081万円
4LDK85.4m²8,254万円7,457万円

プラウド両国売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    5,910万円〜6,310万円249〜266万円/坪
    • 75〜83
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2020/02
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円297〜316万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2022/01
    売出価格
    7,570万円〜7,970万円319〜336万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円313〜337万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2024/02
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円353〜375万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
    イニシア両国現在築12
  • 2024/01
    売出価格
    6,330万円〜6,730万円324〜345万円/坪
    • 61〜68
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築12
    イニシア両国現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プラウド両国
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。