ザ・パークハウス大井町レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億276万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 402 | 9,398万円 | 価格を確認する | 7,037万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 403 | 9,976万円 | 価格を確認する | 7,163万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 404 | 1億259万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 405 | 9,770万円 | 価格を確認する | 7,176万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 406 | 9,245万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 407 | 9,146万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 408 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,354万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 409 | 9,489万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 410 | 9,246万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 411 | 1億895万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 83.63m² | - |
| 412 | 9,285万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 413 | 1億734万円 | 価格を確認する | 7,818万円 | 3LDK | 82.43m² | - |
| 414 | 1億828万円 | 価格を確認する | 7,828万円 | 3LDK | 83.19m² | - |
| 415 | 1億1,386万円 | 価格を確認する | 8,758万円 | 3LDK | 87.78m² | - |
| 416 | 7,428万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2LDK | 57.22m² | - |
| 417 | 7,405万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 2LDK | 57.06m² | - |
| 418 | 7,399万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 419 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 52.16m² | - |
| 420 | 7,439万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 2LDK | 57.29m² | - |
| 421 | 7,476万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 422 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 2LDK | 57.93m² | - |
| 423 | 7,860万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
- 参考相場価格
- 1億276万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,398万円
- 新築時価格
- 7,037万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,976万円
- 新築時価格
- 7,163万円
- 3LDK
- 76.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億259万円
- 新築時価格
- 7,478万円
- 3LDK
- 78.77m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 9,770万円
- 新築時価格
- 7,176万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 9,245万円
- 新築時価格
- 6,858万円
- 3LDK
- 70.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,146万円
- 新築時価格
- 6,828万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,392万円
- 新築時価格
- 5,354万円
- 2LDK
- 57.04m²
- -
- 参考相場価格
- 9,489万円
- 新築時価格
- 7,028万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,246万円
- 新築時価格
- 6,818万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス大井町レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大井町レジデンス居住エリアの評価
ザ・パークハウス大井町レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
158%築10年新築時価格
7,398万円+2,878万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス大井町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億276万円212万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 131万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス大井町レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス大井町レジデンス、駅から近く移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ザ・パークハウス大井町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大井町レジデンス（ザ・パークハウスおおいまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目24-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（143部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜101.8㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜13088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：22000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大井町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.35m² | 7,362万円 | 4,315万円 |
| 2LDK | 57.06m² | 7,439万円 | 6,497万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 9,770万円 | 9,093万円 |
| 4LDK | 97.82m² | 1億3,243万円 | 9,926万円 |
ザ・パークハウス大井町レジデンス売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円470〜517万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
- 2022/12
- 売出価格
- 1億1,830万円〜1億2,830万円446〜484万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2023/03
- 売出価格
- 1億1,510万円〜1億2,510万円456〜495万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 8,270万円〜8,770万円380〜403万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
プレシス大井町現在築10年 - 2024/05
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円395〜418万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/04
- 売出価格
- 8,640万円〜9,140万円405〜428万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。