パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築10年

4.67上位3%
5,182万円〜1億1,253万円
坪単価433万円/坪〜457万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築10年

5,182万円〜1億1,253万円
433万円/坪〜457万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ初台部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,577万円価格を確認する5,998万円2LDK57.81-
2067,780万円価格を確認する6,098万円2LDK59.15-
2077,598万円価格を確認する5,998万円2LDK57.74-
2087,645万円価格を確認する5,998万円2LDK58.29-
2097,532万円価格を確認する5,998万円2LDK57.31-
3017,583万円価格を確認する6,498万円2LDK57.81-
3025,275万円価格を確認する4,798万円1LDK40.29-
3035,182万円価格を確認する4,798万円1LDK39.57-
3055,193万円価格を確認する4,798万円1LDK39.65-
3067,793万円価格を確認する6,498万円2LDK59.15-
3077,608万円価格を確認する6,498万円2LDK57.74-
3097,609万円価格を確認する6,498万円2LDK57.91-
3105,447万円価格を確認する5,098万円1LDK41.62-
4019,206万円価格を確認する7,798万円3LDK69.21-
4029,553万円価格を確認する7,798万円3LDK71.26-
4031億1,253万円価格を確認する8,998万円3LDK81.37-
4047,798万円価格を確認する6,698万円2LDK59.15-
4057,615万円価格を確認する6,698万円2LDK57.74-
4069,979万円価格を確認する8,398万円3LDK73.86-
4071億239万円価格を確認する8,798万円3LDK75.28-
5019,192万円価格を確認する7,998万円3LDK69.21-
5029,493万円価格を確認する8,098万円3LDK70.93-
5035,288万円価格を確認する5,098万円1LDK40.29-
5067,623万円価格を確認する6,798万円2LDK57.74-
5079,967万円価格を確認する8,498万円3LDK73.86-
5089,506万円価格を確認する8,498万円3LDK70.96-
6019,173万円価格を確認する8,638万円2LDK68.84-
6029,021万円価格を確認する8,498万円2LDK67.76-
6057,433万円価格を確認する6,898万円2LDK56.23-
201
参考相場価格
7,577万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
206
参考相場価格
7,780万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -
207
参考相場価格
7,598万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.74
  • -
208
参考相場価格
7,645万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 58.29
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
209
参考相場価格
7,532万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.31
  • -
301
参考相場価格
7,583万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
302
参考相場価格
5,275万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 40.29
  • -
303
参考相場価格
5,182万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 39.57
  • -
305
参考相場価格
5,193万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 39.65
  • -
306
参考相場価格
7,793万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ初台資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築10年

新築時価格

5,998万円+1,579万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、130%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ初台価格推移と将来予測

参考相場価格

7,577万円203万円12ヶ月前

新築時価格5,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ初台マンション概要

パークホームズ初台は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

パークホームズ初台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ初台(パークホームズはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目10-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積39.57㎡〜81.37㎡
新築時価格4798万円〜8998万円
参考相場価格
  • 1LDK:5182万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7433万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9192万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜457万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK40.29m²5,275万円4,463万円
2LDK57.81m²7,615万円7,028万円
3LDK71.26m²9,553万円9,300万円

パークホームズ初台売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    7,210万円〜7,610万円345〜364万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2019/02
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円353〜376万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/09
    売出価格
    6,840万円〜7,240万円392〜415万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    8,350万円〜8,850万円422〜447万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8
    センチュリー初台現在築8
  • 2024/08
    売出価格
    1億6,530万円〜1億7,530万円717〜760万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2024/05
    売出価格
    1億5,080万円〜1億6,080万円639〜682万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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初台の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ初台
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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: