パークホームズ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 206 | 7,718万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 207 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 208 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
| 209 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.31m² | - |
| 301 | 7,496万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 302 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 303 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.57m² | - |
| 305 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.65m² | - |
| 306 | 7,714万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 307 | 7,524万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 309 | 7,502万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 310 | 5,418万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 41.62m² | - |
| 401 | 8,983万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 402 | 9,276万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 403 | 1億825万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 404 | 7,677万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 405 | 7,489万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 406 | 9,709万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 407 | 9,993万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 501 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 502 | 9,238万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 503 | 5,217万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 506 | 7,493万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 507 | 9,725万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 508 | 9,249万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 601 | 8,981万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 2LDK | 68.84m² | - |
| 602 | 8,842万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
| 605 | 7,308万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
- 参考相場価格
- 7,497万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,527万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,556万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 58.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,432万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,714万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ初台居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、初台内の他のマンションとパークホームズ初台を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ初台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築10年新築時価格
5,998万円+1,499万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
7,497万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 129.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 118万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ初台マンション概要
パークホームズ初台は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
パークホームズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台（パークホームズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.57㎡〜81.37㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 5,217万円 | 4,489万円 |
| 2LDK | 57.81m² | 7,524万円 | 7,020万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 9,276万円 | 9,273万円 |
パークホームズ初台売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円345〜364万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2019/02
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円347〜370万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/09
- 売出価格
- 6,880万円〜7,280万円394〜417万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億9,740万円〜2億1,340万円719〜777万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
パークコート代々木初台現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,955万円〜3,315万円391〜438万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
センチュリー初台現在築9年 - 2024/08
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円421〜447万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
センチュリー初台現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。