ザ・パークハウス南大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,228万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 102 | 7,132万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 103 | 7,549万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 104 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 105 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 201 | 7,382万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 202 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 203 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 204 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 205 | 7,019万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 206 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
| 207 | 7,422万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 208 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
| 301 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 302 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 303 | 7,843万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 304 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 305 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 306 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
| 307 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 308 | 6,127万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
| 401 | 7,645万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 402 | 7,549万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 403 | 7,997万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 404 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 405 | 7,289万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 406 | 7,336万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
| 407 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 408 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
| 501 | 7,758万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 502 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 503 | 8,109万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 504 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 505 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 506 | 7,437万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
| 507 | 7,844万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 601 | 7,772万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 602 | 7,654万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
| 603 | 7,193万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
| 604 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 605 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 606 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
| 607 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 701 | 7,836万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 702 | 9,237万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 703 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 60.55m² | - |
| 704 | 7,915万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 801 | 7,865万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 802 | 7,967万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
- 参考相場価格
- 7,228万円
- 新築時価格
- 5,408万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,132万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 69.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,549万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 2LDK
- 58.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 67.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,382万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 69.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,692万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 2LDK
- 58.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,019万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 67.36m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス南大井資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・パークハウス南大井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築10年新築時価格
5,408万円+1,820万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
7,228万円151万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス南大井マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ザ・パークハウス南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南大井（ザ・パークハウスみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜81.45㎡ |
| 新築時価格 | 4038万円〜7488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.40（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.02m² | 6,167万円 | 5,112万円 |
| 3LDK | 70.53m² | 7,538万円 | 6,953万円 |
ザ・パークハウス南大井売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 6,580万円〜6,980万円305〜324万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2020/03
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円276〜299万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2022/01
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円328〜347万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円399〜426万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
アルシア大森現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,350万円〜8,850万円425〜451万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,070万円〜8,570万円381〜404万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
イニシア大井町現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
ザ・パークハウス南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。