3,871万円〜7,515万円
坪単価314万円/坪〜336万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークタワー板橋部屋別の参考相場価格
5部屋 / 82部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 56.83m² | - |
| 802 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 803 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 804 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 805 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 64.56m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 56.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 1LDK
- 43.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 40.54m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 43.89m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 64.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークタワー板橋資産性スコア
4.55上位3%
パークタワー板橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークタワー板橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー板橋居住エリアの評価
パークタワー板橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築10年新築時価格
4,060万円+1,393万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークタワー板橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,453万円43万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 96万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 75.4万円/m2
想定売買価格
パークタワー板橋801の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークタワー板橋マンション概要
都営三田線新板橋駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、21階建て総戸数82戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークタワー板橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー板橋（パークタワーいたばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋4丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.54㎡〜73.96㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー板橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.78m² | 4,193万円 | 3,326万円 |
| 2LDK | 61.19m² | 5,829万円 | 4,892万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 6,764万円 | 6,914万円 |
パークタワー板橋売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円317〜338万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2021/12
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円351〜371万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築7年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,460万円〜6,860万円349〜371万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。