号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
801 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 2LDK | 55.94m² | - |
802 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 45.94m² | - |
803 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 45.94m² | - |
804 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 2LDK | 55.94m² | - |
805 | 7,919万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
806 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,797万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
807 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
808 | 5,695万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
809 | 8,194万円 | 価格を確認する | 6,342万円 | 3LDK | 78.91m² | - |
810 | 6,768万円 | 価格を確認する | 4,777万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
811 | 7,260万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
812 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
813 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
814 | 7,260万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
815 | 6,768万円 | 価格を確認する | 4,797万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
816 | 8,194万円 | 価格を確認する | 5,976万円 | 3LDK | 78.91m² | - |
817 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,167万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
818 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,187万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
819 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
820 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
資産性スコアとは
新築騰落率
173%築9年新築時価格
3,868万円+1,882万円新築騰落率とは
参考相場価格
5,750万円145万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
このマンションはゆりかもめ有明テニスの森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、33階建て総戸数601戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。お台場 ヴィーナスフォートではショッピングやグルメを楽しめる人気店が軒を連ねています。近くのマンションに住むことができれば、毎日が楽しくなることは間違いありません。友人をたくさん呼んで、みんなで映画を見ることもできます。
建物名 | Brillia有明City Tower(ブリリア ありあけ シティー タワー) |
---|---|
住所 | 東京都江東区有明1丁目4-20 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 33階建(601部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 45.94㎡〜84.27㎡ |
新築時価格 | 2988万円〜7498万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜432万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.10(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
---|---|
洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 3.50(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 381台 駐車費※1:19500/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
地上33階の最上階に用意された共用施設は、その名も「The Resorts」。ジムやスパ、ラウンジやセラピールームまであり、贅沢な時間が日々の暮らしに寄り添う、まさにリゾートホテルのようなマンションです。
ブリリア有明シティタワー前の道を東雲方向に環状2号線まで進むと、徒歩8分でゆりかもめの有明テニスの森駅前に出ます。ここから新橋駅までは25分です。 環状2号線を左に進むと東京臨海高速鉄道りんかい線の国際展示場駅も利用できます(徒歩13分)。大崎駅までは13分。JR埼京線直通の大宮・川越方面快速利用で渋谷駅までは22分です。 また、マンションからすぐの有明テニスの森交差点を右折し、のぞみ橋を渡ると徒歩12分で同じくゆりかもめのお台場海浜公園駅です。新橋まではわずか13分で着くことができます。 バスは最寄りの有明一丁目バス停から、銀座経由や豊洲・月島経由の東京駅行きなどが出ています。
買い物は、有明テニスの森公園の前に建つ、当マンションと同じブリリアシリーズのブリリア有明スカイタワー1階にスーパーマーケットの文化堂があります(徒歩5分)。野菜、肉、魚などの生鮮食品を中心に、大量のパンやお惣菜が所狭しと並べられた在庫の豊富さに目を奪われます。スーパーの多い豊洲エリアと比べても、卵や牛乳、野菜などはとてもリーズナブルな価格設定になっています。参考までに取材時の価格は、卵10個パック-198円、牛乳1l-160円、タマネギ1個-38円、トマト1個-100円、豆腐1丁-98円(全て税抜き)でした。曜日によって特価市や均一祭なども開催られているので、買い物に出掛ける楽しみがさらに増えるでしょう。お店は22時まで営業しています。 また、文化堂の手前には、コンビニエンスストアのデイリーヤマザキがあり、店内には、ほぼ全ての銀行キャッシュカードでの現金引き出しが可能なイーネットATMが設置されています。24時間営業なので、日用品や軽食の買い物には不自由しないでしょう(徒歩4分)。
学区は有明小学校(徒歩11分)、有明中学校(徒歩11分)が対象。平成23年に新設された同一敷地内に建つ施設一体型の小中学校です。また、マンションの隣には、2018年開校予定で有明第二小中学校の建設工事が進められています。 近隣の保育施設としては、当マンションの1階に、さんいく保育園有明(認可保育園)があります。また、徒歩5分のブリリア有明スカイタワーには、ひまわりキッズガーデン有明の森(認可保育所)が、さらに隣のブリリアマーレ有明タワー&ガーデンにはひまわりキッズガーデン有明(認可保育所)もあります。マンションから北西方向の富士見橋手前徒歩3分には、江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・テニスの森キャンパス(認可保育園)もあります。現在、この地区の保育園への入園希望倍率は、5倍前後と待機児童問題は非常に厳しい状況です。
徒歩5分に位置するブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの1階には、有明こどもクリニック有明院があります。子供だけでなく、必要に応じて成人も内科やアレルギー科の診療を受けることができます。また、健康診断や予防接種もでき、診療は日曜日を含め毎日行われています(日曜は9〜13時のみ、祝日は休診)。 隣には処方箋受付のりゅう薬局。さらに、歯科医の有明デンタルクリニックが並びます。 手術や入院、緊急外来などには、豊洲方面に向かって約3km先にある昭和大学江東豊洲病院が対応しています。
最上階にあたる33階の「The Resorts」には、都心の大パノラマが望める居住者専用のバーカウンターが設置してあり、グラスを片手に至福の時を過ごせるでしょう。 ただし、マンションの近くには外食向きの飲食店がないので、有明テニスの森交差点を右折、のぞみ橋を渡り徒歩15分にあるショッピングモール、デックス東京ビーチがオススメとなります。和洋中の各種レストランはもちろん、ファストフードやスイーツ、カフェまで、40もの店舗が軒を連ねる人気スポットです。
マンションから徒歩3分のところに有明スポーツセンターがあり、室内プールや大体育室、トレーニングルームやレクリエーションホールなどのが備えられています。プールは2時間の利用が、一般は400円。小人(中学生以下)、シニア(区内在住・65歳以上)は150円です。利用時間は、9:30〜21:45。夏期(7/19〜8/31)は9:00〜21:45になります。他にも、子供向けの体操教室や水泳教室、サッカーやミニバスケット。大人には、ヨガやエクササイズなどの教室も随時開かれています。
ハード、セミハード、砂入り人工芝というタイプの違う3種のテニスコートを各16面、計48面保有し、初心者から上級者までが楽しめる日本を代表するテニス施設、有明テニスの森公園がマンションから徒歩6分の場所にあります。遊具やバーベキューなどの施設はありませんが、ピクニックを楽しめる芝生広場やランニングコースもあるので、テニスをしなくても自然に触れ、のんびり休日を過ごすにはうってつけです(ただし、東京オリンピックに向けた改修工事のため、ハードコート8面を除く40面が平成29年11月〜平成30年9月まで休館。平成30年10月〜平成31年7月までは48面全て休館。芝生広場は平成29年11月〜平成31年7月まで休館となります)。
マンション前は片道2車線の道路です。近隣に配送センターがあり、また、建設現場に行き来する車もあるので、交通量は少なくはないです。ただし、道幅は広く周囲は運河に囲まれる環境なので、騒音は気にならないレベルでしょう。
近隣に高層マンションなどはありません。現在、有明第二小中学校が建設中であり、今後は東京オリンピック用施設の建設が予定されています。
建物の周囲は色彩豊かな四季の植物が植えられ、芝生の庭もあります。1階のエントランスラウンジ&ホールは、白を基調とした清潔感のある空間。窓越しの緑と太陽の日差しに心が洗われるようです。他にはママズラウンジ&キッズルーム。33階の「The Resorts」には、都心の夜景をバックにゆったりとしたシートでくつろげるメインラウンジや展望SPA、ジム、セラピールーム、キッチンスタジオ、4つのゲストルームと、まるでリゾートホテルのような毎日が体験できるでしょう。
エントランスからエレベーター、各住戸の玄関前まで、ICカードやインターフォンのモニター認証で3回のセキュリティチェックを行います。また、24時間365日のオンラインセキュリティと、24時間有人の常駐管理体制も取られています。
のぞみ橋を渡りお台場方面に進むと、1.2kmのところにお台場海浜公園駅前交番があります。 テニスの森公園前の大きい道から1本入った通りは、有明テニスの森駅への最短ルートとなりますが、建設工事前の空き地が多いエリアなので、夜間は人通りが少なくなります。
マンション前の道路はガードレールが設置され、歩車分離されています。広い歩道と自転車用スペースも確保されています。
将来的に沈下の恐れがない地下約32mの強固な支持層まで、直径約1.2〜1.8mの杭を61本打設し、建物の巨大な重量を支え安定させています。
地震時には、積層ゴムアイソレーターが震動エネルギーを吸収し、オイルダンパーが揺れを素早く低減させる免震構造になっています。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する有明地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 有明テニスの森駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 45.94m² | 5,057万円 | 5,135万円 |
2LDK | 55.92m² | 6,074万円 | 6,645万円 |
3LDK | 70.89m² | 7,919万円 | 8,920万円 |
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴とは
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
有明テニスの森駅は東京都江東区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。人気スポットであるお台場がすぐそばにあるため、ショッピングや食事が楽しめるほか、有明テニスの森公園でスポーツを楽しむこともできます。周辺には高層マンションが多く、都会ならではの景色を眺めながらの生活は、ちょっとしたセレブ気分に浸ることもでき大変人気です。若者に人気の街として新しい店舗も次々とオープンし、住む者を飽きさせない魅力たっぷりの街です。