想定最大震度
地形の種類（自然地形）：河川・水涯線及び水面
海・河川・湖沼など、水面部分となっている場所です。
地形の種類（人工地形）：高い盛土地
海や谷を埋めるなど、低地に２ｍ以上盛土して造られた人工造成地です。新しく盛られた柔らかい土（盛土）部分の高さが高いため、地震の揺れを増幅しやすく、また揺れによって液状化するリスクも非常に大きい傾向にあります。土地の背景による違いとしては、海や湖沼、河川を埋め立てた場所では、強い地震の際に液状化のリスクがあります。一方、山間部の谷を埋め立てた場所では、大雨や地震により地盤崩壊のリスクがあります。十分な地盤改良工事が施されているかを確認することをおすすめします。
地下を伝わってくる揺れ（地震波）が地盤の固さ・緩さによって増幅するイメージ図です。
地震の揺れの大きさは、1.地震の規模 2.震源からの距離 3.地盤の強さの3つの条件に左右されます。緩い地盤ほど揺れを増幅しやすく、小さな規模の地震でも地表に届くまでに揺れを大きくします。
地盤の強度によって地震の揺れやすさは大きく異なります。元禄関東地震クラスの地震発生時の想定震度を、マンションごとの立地条件およびその条件に伴う揺れの増幅の程度を解説します。
築年数による経年影響や構造、また建設年次に適用されていた耐震基準により、建物の破損・倒壊リスクは大きく異なります。倒壊せずともヒビや亀裂など、資産価値への影響が懸念されるポイントについても解説します。
物件そのものへの影響のみでなく、二次災害に遭わないためのリスク回避について解説します。周辺エリアに、倒壊危険性のある建物が密集している箇所が存在しないか解説します。
投資物件診断
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
国際展示場駅は東京都江東区にあり、駅の名前の通り国際展示場駅へつながる駅です。東京臨海高速鉄道(TWR)りんかい線が利用できます。周囲を海に囲まれているこの地区では開発が続いており、新しいショップが次々とオープンしている期待度の大きい地区です。周りを海に囲まれていますが緑地が多いので、運動するにはもってこいの場所も多く重宝している人も多いです。マンションなど、今後も順調に発展していくと見られています。
