ザ・久が原レジデンス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 302 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 64.50m² | - |
| 303 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 64.50m² | - |
| 304 | 7,246万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 305 | 8,255万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 84.44m² | - |
| 306 | 6,658万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 307 | 7,324万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 308 | 7,170万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
| 309 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 61.05m² | - |
| 310 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 311 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 69.92m² | - |
| 312 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 313 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 60.76m² | - |
| 314 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 60.76m² | - |
| 315 | 6,610万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 67.74m² | - |
| 316 | 6,610万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.74m² | - |
| 317 | 6,812万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 69.92m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,556万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 77.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 64.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 64.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,246万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 74.19m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,255万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,170万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 73.44m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 61.05m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 70.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・久が原レジデンス資産性スコア
4.56上位3%
ザ・久が原レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・久が原レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・久が原レジデンス居住エリアの評価
ザ・久が原レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築10年新築時価格
5,990万円+1,566万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・久が原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,556万円107万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 97.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 83.2万円/m2
想定売買価格
ザ・久が原レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・久が原レジデンスマンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数88戸のマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
ザ・久が原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・久が原レジデンス（ザ・くがはらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木1丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.81㎡〜92.61㎡ |
| 新築時価格 | 4260万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：19000/月 ~ 26500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・久が原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.05m² | 6,050万円 | 4,497万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 7,100万円 | 6,715万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 8,316万円 | 7,319万円 |
ザ・久が原レジデンス売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円308〜330万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 階
- 当時築8年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円315〜337万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円374〜398万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円314〜335万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE現在築12年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円273〜313万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
スカイコートパレス大田鵜の木現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円397〜420万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
ブランズシティ久が原現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。