ブランズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築9年

4.68上位3%
5,362万円〜1億8,790万円
坪単価466万円/坪〜584万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築9年

5,362万円〜1億8,790万円
466万円/坪〜584万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

ブランズ二子玉川部屋別の参考相場価格

7部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9015,817万円価格を確認する3,880万円1DK37.98-
9027,081万円価格を確認する4,430万円1LDK45.95-
9031億542万円価格を確認する7,950万円3LDK67.34-
9041億3,305万円価格を確認する9,340万円3LDK84.58-
9051億1,649万円価格を確認する8,770万円3LDK74.10-
9071億2,222万円価格を確認する8,780万円3LDK78.07-
9081億4,430万円価格を確認する1億1,490万円3LDK90.87-
901
参考相場価格
5,817万円
新築時価格
3,880万円
  • 1DK
  • 37.98
  • -
902
参考相場価格
7,081万円
新築時価格
4,430万円
  • 1LDK
  • 45.95
  • -
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参考相場価格
1億542万円
新築時価格
7,950万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • -
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参考相場価格
1億3,305万円
新築時価格
9,340万円
  • 3LDK
  • 84.58
  • -
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参考相場価格
1億1,649万円
新築時価格
8,770万円
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
907
参考相場価格
1億2,222万円
新築時価格
8,780万円
  • 3LDK
  • 78.07
  • -
908
参考相場価格
1億4,430万円
新築時価格
1億1,490万円
  • 3LDK
  • 90.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブランズ二子玉川資産性スコア

4.68
上位3%
ブランズ二子玉川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ二子玉川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築9年

新築時価格

3,880万円+1,937万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ二子玉川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,817万円142万円12ヶ月前

新築時価格3,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ二子玉川マンション概要

東急田園都市線二子玉川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

ブランズ二子玉川詳細情報

基本情報

建物名ブランズ二子玉川(ブランズふたこたまがわ)
住所東京都世田谷区玉川3丁目1-9
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)17階建(110部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜107.79㎡
新築時価格3440万円〜14180万円
参考相場価格
  • 1DK:5362万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:6548万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:8888万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:9741万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:18790万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価466万円/坪〜584万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水2.80世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園玉川赤ちゃんの家保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ二子玉川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
1DK37.98m²5,632万円2,575万円
1LDK45.95m²6,855万円4,671万円
2LDK63m²8,888万円7,036万円
3LDK79.06m²1億2,424万円8,202万円
4LDK107.79m²1億8,790万円9,059万円

ブランズ二子玉川売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    1億7,020万円〜1億8,020万円523〜553万円/坪
    • 102〜114
    • 3SLDK
    • 13階
    • 当時築3
  • 2021/10
    売出価格
    1億930万円〜1億1,930万円463〜506万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2022/01
    売出価格
    1億1,060万円〜1億2,060万円494〜539万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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玉川の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ二子玉川
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売買希望状況

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投資物件診断

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: