5,021万円〜9,097万円
坪単価392万円/坪〜445万円/坪
最終更新2024年11月20日
ダイレクトタワー池袋要町部屋別の参考相場価格
5部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,189万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 67.58m² | - |
| 1102 | 7,000万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 58.05m² | - |
| 1103 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,942万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 1104 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 42.33m² | - |
| 1105 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
1101
- 参考相場価格
- 8,189万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 7,000万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 2LDK
- 58.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 6,594万円
- 新築時価格
- 4,942万円
- 2LDK
- 54.53m²
- -
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 42.33m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1105
- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 2LDK
- 57.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ダイレクトタワー池袋要町資産性スコア
4.66上位3%
ダイレクトタワー池袋要町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイレクトタワー池袋要町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
143%築9年新築時価格
6,580万円+1,609万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイレクトタワー池袋要町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,189万円12万円12ヶ月前
新築時価格6,580万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ダイレクトタワー池袋要町マンション概要
ダイレクトタワー池袋要町は東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数91戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ダイレクトタワー池袋要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイレクトタワー池袋要町（ダイレクトタワーいけぶくろかなめちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.33㎡〜67.58㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイレクトタワー池袋要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.33m² | 5,191万円 | 4,182万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,100万円 | 6,313万円 |
| 3LDK | 67.58m² | 8,381万円 | 8,123万円 |
ダイレクトタワー池袋要町売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 8,000万円〜8,500万円392〜416万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築6年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円385〜408万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,660万円〜8,160万円465〜495万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円372〜426万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築12年
ヴェルステージ池袋現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円577〜606万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築11年
ルミナリータワー池袋現在築11年 - 2024/04
- 売出価格
- 8,980万円〜9,480万円537〜566万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 16階
- 当時築11年
ルミナリータワー池袋現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。