パークホームズ町屋 外観

パークホームズ町屋

荒川区・町屋駅前駅 徒歩6分・築9年

4.57上位3%
5,427万円〜6,869万円
坪単価295万円/坪〜317万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ町屋 外観

パークホームズ町屋

荒川区・町屋駅前駅 徒歩6分・築9年

5,427万円〜6,869万円
295万円/坪〜317万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ町屋部屋別の参考相場価格

5部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,476万円価格を確認する4,620万円3LDK69.50南東
8025,672万円価格を確認する3,870万円3LDK60.89南東
8036,060万円価格を確認する4,160万円3LDK64.93南東
8046,060万円価格を確認する4,180万円3LDK64.93南東
8056,676万円価格を確認する4,860万円3LDK71.70南東
801
参考相場価格
6,476万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 69.50
  • 南東
802
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 60.89
  • 南東
803
参考相場価格
6,060万円
新築時価格
4,160万円
  • 3LDK
  • 64.93
  • 南東
804
参考相場価格
6,060万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 64.93
  • 南東
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805
参考相場価格
6,676万円
新築時価格
4,860万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

パークホームズ町屋資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ町屋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ町屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築9年

新築時価格

4,620万円+1,856万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ町屋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,476万円212万円12ヶ月前

新築時価格4,620万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ町屋マンション概要

こちらのマンションは都電荒川線町屋駅前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数69戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ町屋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ町屋(パークホームズまちや)
住所東京都荒川区町屋1丁目8-9
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)15階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積60.89㎡〜71.7㎡
新築時価格3380万円〜5170万円
参考相場価格
  • 3LDK:5427万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.80荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.50荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.80荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園カナリヤ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第四峡田小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※119000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ町屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋駅前駅
平均
3LDK64.93m²6,177万円5,214万円

パークホームズ町屋売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円311〜331万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2023/06
    売出価格
    6,020万円〜6,420万円307〜327万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2024/03
    売出価格
    6,490万円〜6,890万円309〜328万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    4,120万円〜4,480万円194〜211万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2024/08
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円193〜209万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2024/06
    売出価格
    4,280万円〜4,640万円259〜280万円/坪
    • 52〜58
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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町屋の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ町屋
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

町屋駅前駅のマンション

町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。

その他の最寄り駅: