パークホームズ西葛西清新町

江戸川区・西葛西駅 徒歩18分・築9年

3.64
4,638万円〜5,831万円
坪単価218万円/坪〜227万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ西葛西清新町

江戸川区・西葛西駅 徒歩18分・築9年

4,638万円〜5,831万円
218万円/坪〜227万円/坪
3.64
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ西葛西清新町部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,886万円価格を確認する5,078万円3LDK75.13-
1024,704万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
1034,704万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
1044,648万円価格を確認する4,398万円3LDK70.41-
2014,950万円価格を確認する4,998万円3LDK75.13-
2024,752万円価格を確認する4,498万円3LDK72.18-
2034,752万円価格を確認する4,498万円3LDK72.18-
2044,638万円価格を確認する4,198万円3LDK70.41-
2054,638万円価格を確認する4,198万円3LDK70.41-
2064,947万円価格を確認する4,828万円3LDK75.13-
3014,993万円価格を確認する5,098万円3LDK75.13-
3024,788万円価格を確認する4,568万円3LDK72.18-
3034,788万円価格を確認する4,568万円3LDK72.18-
3044,674万円価格を確認する4,348万円3LDK70.41-
3054,674万円価格を確認する4,348万円3LDK70.41-
3064,990万円価格を確認する4,878万円3LDK75.13-
4014,995万円価格を確認する5,148万円3LDK75.13-
4024,796万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
4034,796万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
4044,681万円価格を確認する4,448万円3LDK70.41-
4054,681万円価格を確認する4,448万円3LDK70.41-
4064,995万円価格を確認する4,918万円3LDK75.13-
5014,992万円価格を確認する5,238万円3LDK75.13-
5024,790万円価格を確認する4,618万円3LDK72.18-
5034,790万円価格を確認する4,618万円3LDK72.18-
5044,678万円価格を確認する4,468万円3LDK70.41-
5054,678万円価格を確認する4,468万円3LDK70.41-
5064,992万円価格を確認する4,958万円3LDK75.13-
6014,965万円価格を確認する5,298万円3LDK75.13
6024,787万円価格を確認する4,648万円3LDK72.18-
6034,787万円価格を確認する4,648万円3LDK72.18-
6044,674万円価格を確認する4,498万円3LDK70.41-
6054,674万円価格を確認する4,498万円3LDK70.41-
7014,982万円価格を確認する5,378万円3LDK75.13-
7024,784万円価格を確認する4,688万円3LDK72.18-
7034,784万円価格を確認する4,688万円3LDK72.18-
7044,671万円価格を確認する4,538万円3LDK70.41-
7054,671万円価格を確認する4,538万円3LDK70.41-
7065,067万円価格を確認する5,098万円3LDK75.13-
8015,013万円価格を確認する5,498万円3LDK75.13-
8024,816万円価格を確認する4,798万円3LDK72.18-
8034,816万円価格を確認する4,798万円3LDK72.18-
8044,699万円価格を確認する4,638万円3LDK70.41-
8055,831万円価格を確認する6,398万円4LDK86.07-
101
参考相場価格
4,886万円
新築時価格
5,078万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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参考相場価格
4,704万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
103
参考相場価格
4,704万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
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参考相場価格
4,648万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
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201
参考相場価格
4,950万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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参考相場価格
4,752万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
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参考相場価格
4,752万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
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参考相場価格
4,638万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
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参考相場価格
4,638万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
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参考相場価格
4,947万円
新築時価格
4,828万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ西葛西清新町利回り・空室率を診断します。

パークホームズ西葛西清新町資産性スコア

3.64
パークホームズ西葛西清新町の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ西葛西清新町

パークホームズ西葛西清新町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築9年

新築時価格

5,078万円-192万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西葛西清新町価格推移と将来予測

参考相場価格

4,886万円28万円12ヶ月前

新築時価格5,078万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西葛西清新町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

パークホームズ西葛西清新町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西葛西清新町(パークホームズにしかさいせいしんちょう)
住所東京都江戸川区清新町2丁目3-13
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)8階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.41㎡〜86.07㎡
新築時価格4198万円〜5378万円
参考相場価格
  • 3LDK:4638万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5831万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.70江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水4.50江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園清新第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新ふたば小学校
清新第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※118000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西葛西清新町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK72.18m²4,787万円4,998万円
4LDK86.07m²5,831万円5,991万円

パークホームズ西葛西清新町売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    4,760万円〜5,120万円218〜235万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2019/11
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円181〜197万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/06
    売出価格
    4,400万円〜4,760万円194〜210万円/坪
    • 72〜80
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円239〜257万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ西葛西清新町
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。