6,146万円〜1億2,783万円
坪単価471万円/坪〜521万円/坪
最終更新2024年11月20日
イニシア文京根津部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 9,181万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 60.69m² | - |
| 203 | 1億502万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 204 | 7,205万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 48.26m² | - |
| 301 | 1億1,288万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 303 | 1億2,783万円 | 価格を確認する | 8,558万円 | 3LDK | 81.17m² | - |
| 305 | 1億1,173万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 401 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 402 | 9,086万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 60.69m² | - |
| 403 | 1億663万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 69.27m² | - |
| 404 | 1億58万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 405 | 1億33万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 66.32m² | - |
| 501 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 502 | 9,076万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 2LDK | 60.69m² | - |
| 503 | 1億521万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 69.27m² | - |
| 601 | 1億1,049万円 | 価格を確認する | 8,078万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 602 | 8,933万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 2LDK | 60.69m² | - |
| 603 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 1LDK | 48.79m² | - |
| 604 | 9,831万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 2LDK | 65.18m² | - |
| 701 | 1億906万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 702 | 8,810万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 60.69m² | - |
| 703 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 704 | 9,748万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 801 | 1億889万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 802 | 9,424万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 2LDK | 63.60m² | - |
| 803 | 9,727万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
202
- 参考相場価格
- 9,181万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 60.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億502万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,205万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 1LDK
- 48.26m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,288万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 3LDK
- 73.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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303
- 参考相場価格
- 1億2,783万円
- 新築時価格
- 8,558万円
- 3LDK
- 81.17m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 1億1,173万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 72.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,239万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 73.23m²
- -
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- 9,086万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 60.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億663万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 69.27m²
- -
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- 1億58万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 66.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イニシア文京根津資産性スコア
4.69上位3%
イニシア文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア文京根津新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築9年新築時価格
6,198万円+2,983万円東京都都心6区の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア文京根津価格推移と将来予測
参考相場価格
9,181万円350万円12ヶ月前
新築時価格6,198万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イニシア文京根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。
イニシア文京根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア文京根津（イニシアぶんきょうねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.13㎡〜81.17㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜8558万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜521万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.40（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア文京根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.26m² | 7,051万円 | 4,914万円 |
| 2LDK | 62.15m² | 9,302万円 | 7,451万円 |
| 3LDK | 73.23m² | 1億977万円 | 9,970万円 |
イニシア文京根津売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円443〜470万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/04
- 売出価格
- 1億2,070万円〜1億3,070万円613〜664万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/05
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円493〜520万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円430〜465万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ルジェンテ文京根津現在築5年 - 2023/05
- 売出価格
- 7,790万円〜8,290万円467〜497万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
レジデンスノーブル文京根津現在築7年 - 2022/07
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円429〜464万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
ルジェンテ文京根津現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
イニシア文京根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。